房屋维修基金怎么收费-法律问答|晖律网

房屋维修基金收费标准是商品住宅业主或非住宅的业主按照每平方米建筑面积交存首期的形式交付的，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整。
一、物业维修基金使用规定
规定如下：
1.业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。
维修基金不敷使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。
2.住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。
专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。
专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。
二、买房子怎样交税买卖双方要承担哪些
1．增值税，约为房屋售价的5．5％，满两年免交，原业主缴纳。
2．个人所得税，房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税，原业主缴纳。
3．契税（90平米以下为房价的1％、90－144平米以内为房价的1．5％、144平米以上为房价的3％，应办理相关优惠手续），买家缴纳。
4．房屋转移登记费80元，买家缴纳。
5．房屋转移登记手续费，买卖双方缴纳。
6．房屋专项维修基金。首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的60元／平方米；多层住宅配备电梯的90元／平方米；小高层、高层住宅7层以上，含7层145元／平方米。如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。
三、公共维修基金交给谁
公共维修基金交给房管局。
维修基金是归小区全体业主共有的，应由业主自行决定将维修基金交给哪个单位代管，但现在一般是交给房管局代为保管，如果小区有成立业主委员会，可以让业主委员会在指定银行开设一个维修基金专户，将维修基金存入该账户内，并由房管局进行监督。公共维修基金收费标准具体如下：
1、房屋公共维修基金要按照购房款一定比例来收取，收费标准是按照总房款2%来收取；
2、房屋维修基金收费标准，具体也要看是否为多层住宅，房屋结构不同其收费标准也不同。不同的建筑收费标准也不同。为了提高公共基础建设质量，需要定期做好维护工作，从而提高公共建设质量；
3、我们根据不同的住宅物业，住宅小区内的非住宅物业或单栋楼房结构等不同设计，其收费标准也有差异，建议大家结合当地收费标准来决定的具体收费内容；
4、房屋维修基金一般由开放商代为收取，主要是用于维修期满后住宅共用设备的公共设施维修，或是更新改造等。国家规定，维修基金使用所有权归户主所有，其它人不能随意挪作他用，公共维修基金收费标准也会影响到住宅户主的利益。

房屋维修基金怎么收费

问房屋维修基金怎么收费

问房屋维修基金怎么收费

问长沙房屋维修基金怎么收费？

问乌鲁木齐房屋维修基金怎么收费

问房屋维修基金怎么收

问房屋维修基金怎么收?

问房屋维修基金怎么收?

问房屋维修基金怎么收?

问房屋维修基金怎么收

问房屋维修基金怎么收

问新房维修基金怎么收费

问房屋维修基金是怎么收的

问维修基金怎么收费？

问肇庆房屋维修基金收费规定？

问营口房屋维修基金收费规定？

问肇庆房屋维修基金收费规定？

问河北房屋维修基金收费标准

问芜湖房屋维修基金收费规定？

问肇庆房屋维修基金收费标准？

问营口房屋维修基金收费标准？

推荐律师

陶可馨