析产离婚的案例分析

律师回答
摘要:夫妻共同生活期间或分居期间达成的财产协议对双方有拘束力,除非有证据证明可撤销或变更。财产分割协议应以离婚为前提条件,允许当事人反悔。夫妻财产分割协议公证需要提交身份证明、委托书、协议文本和其他证据。离婚析产登记需要办理公证、转绘、免征契税和登记手续,并缴交登记费。
夫妻共同生活期间或者分居期间达成的财产协议,当事人无证据证明其具有可撤销、可变更的法定情形,或协议已经发行履行完毕的,应认定协议对双方有拘束力。如果财产分割协议以离婚为前提条件,而双方未离婚的,应该允许当事人反悔。
夫妻财产分割协议,是指财产共有人也就是夫妻经协商一致,对其共有的财产达成分割意见的书面协议。分割系共有人分配共有财产的行为,常见的财产分割有:分割家庭共有财产、分割夫妻共有财产、分割共同继承或受遗赠的财产、分割合资(合作)或联营的财产等。
办理夫妻财产分割协议公证,当事人应当提交以下材料:
(1)当事人的身份证明,委托代理人需提交授权委托书和身份证明;
(2)财产分割协议文本;
(3)公证员认为应当提交的其他证据。
离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。离婚时若析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清。
办理离婚析产登记的基本步骤:
1、到公证处办理析产公证。(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证)。
2、到交易中心办理转绘。
3、到房管局办理免征契税申。
4、办理析产登记手续并缴交登记费。
5、取证。
延伸阅读
离婚析产流程及注意事项
离婚析产是指夫妻双方在离婚时对共同财产进行分割的过程。离婚析产流程包括以下几个步骤:首先,双方需了解自己的权益和义务,可以通过协商或诉讼解决财产分割问题。其次,收集双方的财产证据,包括房产、车辆、存款等,以便进行公正的分割。然后,进行财产评估,确定每个财产的价值。接下来,根据法律规定和双方的协议,进行财产分割。最后,签署离婚协议书,并办理相关手续。在离婚析产过程中,双方需要注意保护自己的合法权益,可以寻求律师的帮助,确保分割过程公平合理。此外,还要注意保密个人财产信息,避免不必要的纠纷。离婚析产是一项复杂的法律程序,双方应理性对待,以达到公平分割财产的目的。
结语:夫妻共同生活期间或分居期间达成的财产协议,若无证据证明其可撤销或可变更的法定情形,或协议已履行完毕,应视为对双方具有拘束力。然而,若财产分割协议以离婚为前提条件,且双方未离婚,应允许当事人反悔。夫妻财产分割协议是指夫妻经协商一致,对共有财产达成分割意见的书面协议。在办理夫妻财产分割协议公证时,当事人需提交身份证明、授权委托书、协议文本及其他证据。离婚析产是夫妻离婚后对个人房屋份额进行转移的登记手续,需办理公证、转绘、免征契税申请、登记手续及缴纳费用等步骤。离婚析产是一项复杂的法律程序,应谨慎处理,确保公平分割财产,保护各方合法权益。
法律依据
中华人民共和国妇女权益保障法(2022修正):第七章 婚姻家庭权益 第六十七条 离婚诉讼期间,夫妻一方申请查询登记在对方名下财产状况且确因客观原因不能自行收集的,人民法院应当进行调查取证,有关部门和单位应当予以协助。
离婚诉讼期间,夫妻双方均有向人民法院申报全部夫妻共同财产的义务。一方隐藏、转移、变卖、损毁、挥霍夫妻共同财产,或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的,在离婚分割夫妻共同财产时,对该方可以少分或者不分财产。
中华人民共和国民法典:第四章 合同的履行 第五百三十四条 对当事人利用合同实施危害国家利益、社会公共利益行为的,市场监督管理和其他有关行政主管部门依照法律、行政法规的规定负责监督处理。
中华人民共和国民法典:第三章 家庭关系 第一节 夫妻关系 第一千零五十六条 夫妻双方都有各自使用自己姓名的权利。

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