认购意向书的法律性质：意向书可分为一般意向书和实质为合同的意向书。对于一般意向书，违约应在意向书范围内承担责任。而实质为合同的意向书，如房屋认购意向书，标题虽为意向书但实质为购买合同，纠纷应按照合同执行。...查看全文

律师解答： 商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其...查看全文

法律解析： 商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其...查看全文

律师分析： 商品房认购书是购房者和房地产开发商签署的一种合同文书，也可以称之为预售合同或销售合同。认购书在商品房交易中具有非常重要的作用，它规定了双方就购房事宜所达成的协议，是购房者支付定金的依据。商品房认购书具有法律效力，虽然其...查看全文

交通事故认定书是一种证据，由公安交通管理部门根据勘察、分析和检验结果，对交通事故的基本事实、成因和责任进行技术性结论，但该结论不具备拘束力和执行力。...查看全文

土地征用与租用的主要区别：征用具有行政强制性，而租用是双方自愿的。征用是国家依法收归国有的行政行为，补偿农民集体所有土地使用权；租用是国家将土地出租给使用者，签订租赁合同并支付租金。租赁合同可转让，抵押时土地租赁合同一并转让。...查看全文

认购协议是商品房买卖合同的预约合同，具有法律效力。认购书与商品房买卖合同之间是预约与本约的关系，其效力不同于买卖合同。认购书与买卖合同存在差异，包括订约时间、民事责任、合同目的等方面。认购合同约束双方继续磋商谈判，但具备一定条件时...查看全文

出轨与孩子抚养权关系不大，抚养权取决于抚养人的能力。如果孩子满8岁，选择与出轨方生活且能力足够，应尊重其意愿。父母可协商或共同抚养。法院将根据最有利于孩子成长的原则做出判决。...查看全文

法律分析:签认购书的法律性质有:认购书是商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认；签订认购书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的商品房买卖合同。...查看全文

认购书的法律性质及效力：认购书是独立于商品房买卖合同的，签订认购书对开发商有确保买卖合同履行的作用，对购房者有约束开发商保留房屋的优先购买权的作用。认购书具备有效合同的构成要件，一旦签署即具有法律效力，对双方当事人产生约束力。...查看全文

交通事故责任认定书是公安机关在处理交通事故时的主要依据，用于认定交通事故责任。公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系以及违章行为在交通事故中的影响，对当事人的交通事故责任进行认定。...查看全文

法律要求民事法律行为需满足民事行为能力、真实意思表示和不违法公共利益三个条件。欠款确认书是肖某真实意思表示，不违法公共利益，具有法律效力。欠款确认书属于物证和书证，满足证据的外部特征形态。欠款确认书与借款事实关联密切，符合证据的实...查看全文

认购意向书具备商品房买卖合同内容、出卖人已收款，具备法律效力。违约责任适用。根据最高法解释，认购、订购、预订等协议满足商品房买卖合同主要内容、出卖人已收款的条件，应认定为商品房买卖合同。...查看全文

购房合同无效的后果及其补偿：无效合同自成立时起无效，需返还房款和房屋，有过错需赔偿损失，开发商恶意行为或支付惩罚性赔偿。购房合同可修改：合同是双方共同遵守的准则，可以修改或补充约定。购房合同可代签：获得书面授权后可代签，代理人行为...查看全文

法律分析： 《购房认购书》的性质：认购书是开发商与购房者为将来正式签订买卖合同而签订的预约合同，而且独立于正式房屋买卖合同。认购书并不是购房过程中的必须的法律程序，双方对交易条件如果可以当场确定的，也可以选择直接签订房屋买卖合同。...查看全文

律师分析： 认购书具有法律效力。我国合同纠纷的相关司法解释规定，商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。 【法律...查看全文

房产公证书的法律效果包括确保房产交易行为的合法性、证明房产所有权的合法性、证实房产交易价格的合理性以及保证房屋交易的安全性。房产公证可以避免很多风险,使当事人避免不必要的麻烦。房产公证的办理方式有委托公证、房产继承公证、房产赠与公...查看全文

根据法律规定,如果出卖人和买受人都属于同一个村的村民,那么该买卖合同是符合法律规定的,因此是有效的。但是,农村房屋买卖合同无效的情形有两种:一是农村村民将农村房屋卖给城镇居民,二是农村村民将农村房屋出卖给其他村的村民。因此,如果买...查看全文

业主公约的法律效力：全体业主需遵守公约，公约自业主大会或代表大会通过后生效，业主委员会需在15天内备案，公约决定对全体业主和使用人具有约束力。...查看全文

婚内借条的性质与效力：夫妻关系存续期间内所打的借条是否有效，需考虑自愿性、财产划分约定、借款用途等因素。若借条存在胁迫或恐吓，可撤销；若存在婚前财产约定，则借条有效；若款项用于共同家庭生活，借条无效；若款项用于个人发展或亲属需求，...查看全文