物业纠纷可以向物业所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉，也可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。如果上述办法无法解决的，当事人可以准备好起诉状和相关证据材料去法院起诉。
《物业管理条例》第六十二条规定，违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
物业纠纷应该找谁解决？
律师回答
摘要：物业纠纷可向政府投诉，调解委员会调解，无法解决可起诉法院。《物业管理条例》规定，未经同意改变物业用途的，政府应责令改正，罚款1-10万元，收益用于共用设施维修，剩余由业主大会决定使用。
延伸阅读
解决物业纠纷的最佳途径是什么？
解决物业纠纷的最佳途径通常是通过协商和调解来解决。首先，双方当事人可以尝试直接沟通，了解对方的立场和诉求，并寻求共同的解决方案。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求第三方的调解帮助，如物业管理机构或专业调解机构。调解师会协助双方沟通，促进双方达成互利共赢的解决方案。如果调解无法解决问题，当事人可以考虑提起诉讼，通过法律途径解决争议。然而，诉讼往往耗时费力，建议在诉讼前尽量通过协商和调解解决纠纷，以避免不必要的法律纠纷和费用。总之，通过协商、调解和必要时的法律途径，可以有效解决物业纠纷，维护双方的合法权益。
解决物业纠纷的最佳途径通常是通过协商和调解来解决。首先，双方当事人可以尝试直接沟通，了解对方的立场和诉求，并寻求共同的解决方案。如果双方无法达成一致，可以考虑寻求第三方的调解帮助，如物业管理机构或专业调解机构。调解师会协助双方沟通，促进双方达成互利共赢的解决方案。如果调解无法解决问题，当事人可以考虑提起诉讼，通过法律途径解决争议。然而，诉讼往往耗时费力，建议在诉讼前尽量通过协商和调解解决纠纷，以避免不必要的法律纠纷和费用。总之，通过协商、调解和必要时的法律途径，可以有效解决物业纠纷，维护双方的合法权益。
结语：通过协商、调解和必要时的法律途径，可以有效解决物业纠纷，维护双方的合法权益。建议双方当事人首先尝试直接沟通，寻求共同解决方案；如无法达成一致，可考虑寻求第三方调解帮助。若调解无果，可以准备好起诉状和相关证据材料，向法院起诉。然而，为避免不必要的法律纠纷和费用，建议在诉讼前尽力通过协商和调解解决纠纷。通过合作解决问题，双方可实现互利共赢的结果。
法律依据
《物业管理条例》第六十二条
违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。
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