(1)房地产转让人必须是房地产权利人，而且该权利人对房地产必须拥有处分权，如所有权人、抵押权人等。(2)房地产转让的对象是特定的房地产权利，包括：国有土地使用权和建在国有土地上的房屋的所有权。(3)房地产转...查看全文

房屋所有权转移的标志是过户手续的完成以及房产证上的名字改变，这样就完成所有权的转移。 动产所有权转移的标志是动产的交付，但是有几个例外：汽车，船舶。它们虽然也是动产，但是如果不登记，是不能对抗善意第三人的。 《民法典》 第二百二十...查看全文

本文介绍了不动产所有权转移的标准和不动产权证的概念及其办理流程。不动产所有权的转移需遵循登记主义原则，即不动产自登记之日起所有权发生转移。不动产权证是一种针对中华人民共和国人民的、不允许动的房产权利证明，全称为中华人民共和国不动产...查看全文

如果需要购买二手房，这个时候需要卖家和买家一起办理相应的手续的这些手续都应该在当地的房地产交易中心进行办理，那么什么时候才会发生产权转移？ 一、房产过户什么时候产权转移 在房产证办理完成之后转移。 二手房办理过户的时间长度是有规...查看全文

房屋产权转让流程简述：双方提供相关材料到房地产交易管理部门办理产权转让手续，房地产评估机构评估房产价格，买方缴纳契税，卖方缴纳营业税和个人所得税，双方缴纳交易费和工本费，等待领取新的房屋所有权证，买方再到国土资源管理部门办理土地使...查看全文

在完成房产过户之前,需要明确约定合同条款和违约条款,卖方需在签署合同时本人签字确认。准备好申请材料后,可以直接到房产局填写相关表格和存量合同,缴纳税费后,拿到房产证并进行房屋交接。过户过程中可能会有不同的情形,如继承、赠与等,具体...查看全文

本文讲述了湖南户口迁到江西需要提交哪些申请材料和办理流程。具体来说，需要提供身份证、二代证身份证相片、集体户口需要提供单位同意迁出的证明、房产证或者按揭合同和首期供房银行划帐发票原件和复印件等。迁出地派出所同意迁入后，需要向迁入地...查看全文

法律分析：根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)...查看全文

法律分析:房屋所有权转移登记需要的材料有:双方身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋产权证、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》...查看全文

购房合同签约日期对购房者影响不大，开发商需在30天内备案。房产交易管理部门需在30天内办理商品房预售合同备案手续。房产登记部门需在7个工作日内办理房屋登记备案手续，并在地产市场信息网公示。...查看全文

律师分析： 是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

律师解答： 是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

法律解析： 是的，房屋转移登记简称过户，过户手续需要到相关部门去办理。办理房屋转移登记过户时，不仅要准备好相关的资料、证明等，另外还需要缴纳一定的契税、登记费、个人所得税、工本费等费用。 【法律依据】： 《中华人民共和国城市房地...查看全文

如何更改房屋确权户主？根据相关规定，权利人可以申请宅基地使用权及房屋所有权转移登记来更改登记名字，提交申请书、身份证明、权属证书和转移材料。另外，当事人也可以前往当地派出所户籍管理部门进行户主更改。...查看全文

遗产公证流程及所需材料，包括父母档案、死亡证明、子女户口和身份证等。上交公证处的资料包括房产证、土地证、业主档案、死亡证明、子女户口和身份证等。公证处会预约谈话，并确定继承人身份。房屋交易贷款可用公证书，公积金贷款需房地局换取继承...查看全文

法律分析:申请房屋所有权转移登记需要的材料有:申请人身份证、房屋权属登记申请书、购房合同、购房发票、商品房初始登记证、房屋平面图、房产契税完税凭证、契税减免审批表等。法律依据:《《不动产登记暂行条例》》第十...查看全文

离婚按揭房产过户流程及所需材料。首先办理离婚房产析产，然后到房产管理部门办理过户手续。具体流程包括产权公证、房产交易转绘、免征契税申请、析产登记手续办理等。需要携带的证件包括离婚判决书或离婚协议书、房地产证、申请人身份证明等。对于...查看全文

如何办理继承或遗赠的房产过户？根据《不动产登记暂行条例实施细则》，可以通过公证继承、诉讼继承或其他方式进行登记。需要提交身份证明、死亡证明、亲属关系证明以及遗嘱或扶养协议等材料。放弃继承权的需签署声明。代位继承人可提供相应材料。此...查看全文

从以上现行规定可以看出，最近几年来，我国关于房地产法律理论有了很大的发展，对房产登记的效力，作了符合实际的规定，房产登记不再是房屋所有权转移的唯一形式。根据现行规定，实际的民事关系中，至少有四种情况可以产生房产所有权转移，这四种情...查看全文

律师分析： 房屋转租的条件：1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年；2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式；3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效；4、房屋租赁，出租人、承租人必须办理租赁登记...查看全文