小产权房买卖合同部分有效，但需满足条件。小产权房出售给本乡范围内农村集体经济组织成员应认定有效；若出售给本乡外人员，但经批准则有效；若未经批准则应无效处理。...查看全文

无产权证的小产权房买卖合同有效，但需办理产权登记；小产权房不可转让，但可在集体内部置换；买方可要求返还房款、支付利息或主张损失赔偿，必要时可起诉维权。...查看全文

小产权房买卖合同有效性及被骗购小产权房的处理方法。小产权房买卖合同依法成立且生效，无需产权登记，除非另有约定。被骗购小产权房可协商退房、返还房款并赔偿，或通过法院起诉解除合同，要求返还房款及利息，并要求不超过已付购房款一倍的赔偿责...查看全文

民法典中房屋买卖无房产证合同有效，但需另有约定或法律规定。不知情买到抵押房可解除合同并要求赔偿，但需积极撤销合同。若未撤销且抵押权人起诉，可申请强制执行，但已清偿抵押债款则无法执行。...查看全文

民法典中小产权房买卖合同无需规定期限，由当事人协商确定。被骗购小产权房可通过协商或起诉解决，要求退房、返还房款并赔偿损失。购房人可主张返还购房款及利息，并要求赔偿不超过已付款项一倍的损失。小产权房分为合法建筑和违章建筑两种，后者在...查看全文

法律解析： 符合民事法律行为的生效要件的农村房屋买卖合同有效。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：(一)行为人具有相应的民事行为能力二)意思表示真实三)不违反法律、行政法规...查看全文

小产权房买卖合同符合法律规定的条件即有效。若未办理物权登记，不影响合同效力。具体生效条件包括：当事人需具备相应民事行为能力，且符合小产权房买卖的合法主体身份。当事人需真实表达意愿，并确保合同内容不违反法律法规和公序良俗。此外，还需...查看全文

法律分析:小产权房屋买卖合同符合法律规定的合同生效条件就是有效的，未办理物权登记的，不影响合同效力。具体生效条件有:当事人是具有相应的民事行为能力人且符合小产权房买卖的合法主体；当事人是真实的意思表示；合同的内容不得违反法...查看全文

民法典规定，双方签订的房屋买卖合同，当事人具备民事行为能力，真实意思表示，不违反法律和公序良俗，具有法律效力；无效的房屋买卖合同将导致返还房屋价款、赔偿损失、支付惩罚性赔偿责任等后果，涉及违法犯罪行为还会受到行政或刑事处罚。...查看全文

一、民法典中农村房产买卖合同有效吗 民法典规定，农村房产买卖合同的当事人有民事行为能力，是其真实意思表示，没有违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 二、怎么解决农村房屋买卖纠纷 1、争议双方直接协商这个是目前解决房地产争...查看全文

房产买卖合同的有效性及无效合同的后果。根据《中华人民共和国民法典》规定，只有当事人具备民事行为能力、真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗时，合同才具有法律效力。无效合同自成立时起即无效，任何人都可主张其无效。无效合同的后果...查看全文

法律分析:《民法典》规定房屋中介没备案房屋买卖合同满足以下条件就是有效的:签订合同当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。...查看全文

房产证对房屋买卖合同效力无影响，但双方最好选择已取得房产证的房屋。没有房产证无法办理产权过户，只公证不过户存在巨大风险，房产证是房屋所有权的第一证据。对于没有房产证的二手房交易，目前没有合适的解决办法来保证双方利益不受损失。...查看全文

民法典中小产权房签订合同有效，但不能办理产权转移登记；小产权房不可转让，只能在集体内部转让或置换；买方可要求返还房款并要求赔偿；若卖方拒绝赔偿，买方可起诉维权，需按规定在对方所在地的法院起诉并准时出庭参加诉讼。...查看全文

小产权集资房合同有效性与买房是否能办理房产证相关。根据《民法典》规定，未办理产权登记不影响小产权房合同效力，但买方无法获得房屋所有权和办理房产证。买方可居住但不能转让，如遭受损失可主张赔偿。根据《民法典》，小产权房买卖合同在合同成...查看全文

部分小产权房签房屋买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员且未经有关组织和部...查看全文

法律分析:部分小产权房签房屋买卖合同有效。对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村小产权房买卖，应当认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员的如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人员...查看全文

小产权房租赁合同无效，小产权房不可转让。根据《民法典》和《商品房屋租赁管理办法》规定，小产权房属于违法建筑，不符合出租和转让条件。买方可要求返还房款及利息，如卖方拒绝赔偿，买方可通过法院起诉维权。...查看全文

法律分析:小产权房买卖合同无效，小产权房是没有产权的房屋，无法转让、继承，签订的小产权房买卖合同是无效合同，法律不予保护。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制...查看全文

法律分析:农村房屋在本村内买卖有效。村民可以在依法取得的宅基地上建造房屋及其附属设施，农村房屋经集体经济组织和政府部门批准，可以在本村农户之间进行买卖和流转进行产权变更。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十...查看全文