一、限制行为能力人签订的合同是否有效
限制行为能力人签订的合同是不一定有效的，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。
相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。
二、合同效力的有效条件
合同效力的有效条件如下：
1.签订合同的主体必须具有相应的民事行为能力。
2.合同的内容是签约各方的真实意思表示。
3.合同的内容不违反法律的强制性规定，不违反公序良俗，不侵犯第三方的合法利益。
如果合同符合以上三个条件，就是有效的，对当事人具有法律约束力。没有特殊事由任何人不得反悔。我国《民法典》第一百一十九条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
三、合同订立的基本原则是什么
订立合同时，谈判双方都应遵循一定的原则，只有这样，合同的订立才有意义。
1.守法的原则
2.自愿的原则
3.公平的原则在签订合同过程中，任何一方不得把自己的意志强加给对方，任何单位和个人不得非法干预，这一原则主要强调了三点：
(1)强调了签约双方在法律上的平等地位，在利益上的互相兼顾。不允许以上压下，以大欺小，以强凌弱，也不允许以小讹大、以穷吃富。
(2)强调了签约双方在订立合同时，必须充分协商，在意思表示真实的前提下，达成一致协议(凡是采取欺诈、胁迫手段把自己的意志强加给对方，订立违反对方真实意愿的合同，都属无效合同)。
(3)强调了签约双方权利义务的对等，坚持商品交换的基本原则。由于合同不同于行政调拨，一般来说它应是有偿的。
4.诚实信用的原则讲诚实、守信用，是合同当事人在经济往来中应遵守的原则，也是市场经济条件下的准则。
行为能力人签订的合同是否受到限制
律师回答
摘要：限制行为能力人签订的合同是否有效，取决于是否经过法定代理人追认。合同需满足签约双方真实意思表示、不违法违规、不侵犯第三方利益等条件，方可具有法律约束力。合同订立应遵循守法、自愿、公平和诚实信用原则。
延伸阅读
结语：合同的效力取决于签约双方的行为能力、真实意思表示和法律规定。限制行为能力人签订的合同需经法定代理人追认，但与其状况相适应的合同无需追认。合同需符合守法、自愿、公平和诚实信用的原则。双方需平等地位，充分协商，不采取欺诈或胁迫手段。合同当事人应遵守诚实守信的原则，以保持经济往来的信誉。合同的成立对当事人具有法律约束力，不得擅自变更或解除合同。
法律依据
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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