房屋出租房东的责任包括交付租赁物、维修义务、处理第三方权益纠纷、通知承租人优先购买权。租客在出租房内犯法时，房东有知情不报的罚款和拘留责任。根据《民法典》规定，房东必须按约交付租赁物并保持其符合约定用途；维修义务除非有约定例外；出...查看全文

房屋租赁合同规定双方权利和义务，房屋租赁合同规定的主体双方是房屋出租人和房屋承租人，合同中要明确规定出双方的权利和义务。主体双方都需按房屋租赁合同规定权利和义务执行。房屋承租人的权利：在承租期内占有、使用房屋。租期届满...查看全文

职务侵占罪是指利用职务便利非法占有单位财物的行为，必须达到数额较大的标准才构成犯罪。股东作为公司的出资人，如果同时是公司职员，利用职务便利侵占资金则构成职务侵占罪；如果不是公司职员，则属于财产民事纠纷。...查看全文

房东未尽安全责任需赔偿，维修费用由房东承担。租赁合同约定维修责任归房东，房客过错造成损坏需赔偿。免责声明不能规避法律责任，房东应按规定出租房屋。...查看全文

房东解除房屋租赁合同的处理方法及提前解除合同押金的问题。房东可与租客协商解除合同或按约定或法定条件通知租客解除合同，违约方需承担相应责任。根据《民法典》第五百六十二条和第五百六十三条，当事人可协商一致解除合同，或因不可抗力、明确不...查看全文

房屋中介应提供合适房源、真实信息，回答购房者问题，不给购房者带来损失；中介公司不得推脱责任，应赔偿损失；中介服务费应明确对应服务项目；中介费用后应提供税费服务，按标准收取，提供票据原件。...查看全文

房东未到期解除租赁合同需承担违约责任，根据《民法典》规定，违约方应赔偿对方损失。租房合同违约责任包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任。除非特殊情况如政府拆迁等不可抗力，房东不能单方面解除合同而免责。...查看全文

律师分析:1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定...查看全文

根据一般的房东违约赔偿标准，如果双方在合同中约定了违约金，那么应按照约定进行赔偿。如果合同中没有约定违约金，那么房东应根据承租人实际遭受的损失进行赔偿。承租人在房东违约的情况下，可以根据具体情况要求房东继续履行合同、采取补救措施或...查看全文

出租房屋协议采用书面协议应当写明以下内容：1、住房出租房合同的开头应写明双方当事人与房屋的基本信息；2、正文应写明房屋的用途，租赁期限，租金数额（阿拉伯数字及大写）及交付方式，依据的相关法律，房屋维修责任，转租的相关约定，解除合同...查看全文

租赁合同违约责任情形如下：1、出租人的违约责任：(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或...查看全文

律师分析： 义务：1.房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；2.房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；责任：1.对于出租房屋的治安状况，房东也要尽到自己的职责，保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨...查看全文

1、交付出租房屋的义务。出租人应当按照约定将出租房屋交付承租人占有、使用和受益。2、出租房屋保持义务。出租人应当保持出租房屋符合约定的用途。3、出租房屋维修义务。出租人应当履行出租房屋的维修义务，但当事人另有约定的除外。4、出租房...查看全文

房屋出租中介的责任包括提供真实情况和故意隐瞒或提供虚假情况时应承担的赔偿责任,以及未完成全部委托事项时的责任。中介在提供房屋租赁信息时,有义务确保所提供的信息真实、准确、完整。如果中介故意隐瞒或提供虚假情况,给委托人造成损失,那么...查看全文

租赁合同中承租人的义务是按约定方法使用和妥善保管租赁物，不滥用权利，并支付租金，同时要通知出租人有关情况，并在租赁期满时返还租赁物。承租人的权利包括使用和收益租赁物、添附权以及优先购买权。承租人在租赁房屋有瑕疵或无法使用时，可以解...查看全文

租房期间事故与房东关系要具体情况而定。租客有权拒绝房东带人看房，除非租房合同或法律规定允许。合法转租需得到房屋所有权人同意，租金不得高于原租金且超出部分应归房屋所有权人。...查看全文

法人责任与股东责任有着明确的区别。法人对公司债务承担全部责任，而股东只需履行出资义务，遵守法律和公司章程，不再承担其他责任或对公司债务负责。...查看全文

合同义务与责任不同：义务是规定行为或不行为的限制，责任是由违约、违法或法律规定承担的不利后果。履行义务可完成，承担责任需追究。...查看全文

租赁合同出租人的责任有：交付出租物；保持租赁物符合约定用途；承担租赁物和权益的瑕疵担保；通知承租人合同终止。...查看全文

租赁合同中的权利义务包括出租人要求按期支付租金、按约定使用租赁物并维修保养，承租人要求交付租赁物、使用租赁物并按约定支付租金，妥善保管租赁物。...查看全文