负担与权利:抵押人和抵押权人的不同之处

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摘要:抵押人是为担保债务向债权人提供抵押担保的人,而抵押权人是享有债权并在债务人不履行债务时优先受偿的人。抵押人可以是债务人本人或第三人,而抵押权人则是受抵押担保的债权人。抵押权是一种财产权,抵押人可以让与抵押权或为他人提供担保。抵押权人在债务人不履行债务时有权优先受偿。抵押权的设立给债权人增加了一项物权请求权,即从抵押标的的买价中优先实现其权利的物权请求权。
一、抵押人和抵押权人的区别
1、定义不同:
抵押人,是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。
抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。
2、法律角色不同:
抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。
而抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。
3、归属问题:
抵押权是债务人或第三人所提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权是一种财产权,权利人可对之加以处分。
抵押权人可以让与抵押权,或再为他人提供担保。以住房按揭贷款为例,借款人就是抵押人,而放款银行就是抵押权人。
二、抵押人的定义
抵押人是指为担保自己或他人履行债务,而向债权人提供抵押担保的人。抵押人可以为债务人本人,也可以是债务人和债权人以外的第三人。在抵押担保中,抵押人的确定应当以抵押合同为标准,抵押合同中与债权人相对应的一方当事人就是抵押人。
三、什么叫抵押权人
抵押权人,是指对债务人享有债权,并在债务人不履行债务时得就抵押物优先受偿的人。抵押权人就是受抵押担保的债权的债权人。抵押权是由债务人或第三人就其提供抵押的特定的财产所设定的物权。
《民法典》第三百九十四条:为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
其基本的法律意义在于,为债权人在其原有的债权请求权之外又增加了一项物权请求权,债权人依据其债权,可以向债务人提出履行义务的请求权,这就是债权人的债权请求权;而设立抵押权,又给债权人增加了一项请求项,即支配设置抵押的标的物、并从对抵押标的的买价中优先实现其权利的物权请求权。
延伸阅读
结语:抵押人和抵押权人在法律角色、定义和归属等方面存在明显的区别。抵押人是为担保债务向债权人提供抵押担保的人,可以是债务人本人或第三人。而抵押权人则是享有债权并在债务人不履行债务时优先受偿的人。抵押权是债务人或第三人提供用于抵押的特定财产所设定的物权。抵押权人可以让与抵押权或为他人提供担保。他们在抵押担保中扮演不同的角色,确保债权人的权益得到保护。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。

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