离婚农村自建房屋的权益分割-法律问答|晖律网

离婚农村自建房屋的权益分割

回答于2024-04-19 阅读（1260）

律师回答

摘要：根据《民法典》规定，离婚时对农村自建房的所有权归属应通过协商确定，协商不成可提起诉讼。如果房屋尚未取得所有权或完全所有权，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。离婚时夫妻共同财产的处理原则是照顾子女、女方和无过错方权益。如果夫妻对自建房分割有争议，可通过竞价、评估或拍卖等方式进行分割。

1.如果房屋是一方婚前已经建成的，建造时另一方没有出资。在离婚时，该房屋应当认定为一方婚前的个人财产，或者是一方的家庭共有财产，不作为夫妻共同财产进行分割。
2.如果是婚后建的房屋，则认定为夫妻共同财产，双方自行协商如何分割，协商不成由法院判决。
离婚去农村自建房会怎么判
离婚农村自建房可以通过协商确定权属，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。
农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
农村自建房怎样算是离婚
离婚农村的自建房的判决是自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
离婚给子女算农村自建房吗
离婚农村自建房可以通过协商确定权属，协商不成的可以提起诉讼确定房屋所有权归属。
农村自建房属于尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋，如果双方协议不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
农村自建房屋起争议作为共同财产怎么分
《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
离婚自建房怎么分割
在夫妻双方离婚时，如果夫妻双方对自建房的分配没有任何的争执，没有任何的疑意的情况下，夫妻双方就可以由协议去分割财产。如果夫妻双方无法再自建房上面协商明白，因此发生争执的情况下，就要去人民法院起诉，让人民法院去处理。人民法院的处理办法是按照国家的法律规定办理，具体办理规则如下：1.如果当事人双方同意对这个自建房的所有权进行竞价的情况下，就可以由法院进行竞价，然后价高者得。2.如果持有这个自建房的所有权的人，想要出卖这个自建房，就可以由评价机构对这个自建房进行评估，然后这个自建房出卖后，应当给另一半应得的补偿。
3.如果这个自建房双方都没有房屋的所有权的，那么就由当事人向法院提出申请，将这个自建房进行拍卖，然后根据拍卖的价钱，双方当事人进行平均分割。

延伸阅读

结语：离婚农村自建房的判决原则是根据具体情况，夫妻双方可通过协商确定所有权归属。如协商不成，可向法院提起诉讼。如果自建房尚未取得所有权或完全所有权，法院不宜判决所有权归属，而是根据实际情况判决由当事人使用。对于争议的共同财产，法院会根据《民法典》的规定，照顾子女、女方和无过错方的权益原则进行判决。具体分割方式可通过协议或法院的竞价、评估、拍卖等方式进行处理，确保双方合理权益的平等分配。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零八条共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。

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