法律分析：1、该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一方补偿。一般原则为，获得房产的一方向另一方支付首付和按揭贷款的一半，剩余贷款部分，...查看全文

法律分析：一、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及...查看全文

夫妻离婚按揭贷款房子的卖法是需要把按揭还清才可以卖掉，如果男女婚后以一方或双方的名义购买并办理了按揭贷款的房产，产权登记在个人或双方名下，婚后由双方偿还按揭贷款的情况，只要夫妻双方没有特别约定，那么该房产应该属于夫妻共同财产。未偿...查看全文

法律分析： 夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。 法律依据 《最高人民法院...查看全文

法律分析一、夫妻有按揭的房子离婚怎么办 1、夫妻有按揭的房子离婚处理如下： （1）如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理； （2）如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权...查看全文

法律分析：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后...查看全文

夫妻离婚时，按揭贷款的清偿主体确认方式：房产归属确定后，贷款归谁就偿还。若婚前贷款登记在一方名下，婚后共同还贷，双方无法协商房产归属，则登记人获得房产，剩余贷款部分按现值减去补偿给另一方。剩余贷款由新房产所有人独立偿还。...查看全文

夫妻离婚时，按揭房屋的处理方式取决于婚前是否办理产权登记。如果没有登记，房屋仍视为婚前个人财产；如果已登记，房屋归属于登记方，离婚后未偿还的债务仍为个人债务。对于产权登记在夫妻一方名下的情况，房屋属于共同财产，但转移债务需要获得银...查看全文

按揭贷款的房子离婚时无法直接分割，只能根据实际情况判决由当事人使用，待完全所有权取得后再分割。夫妻共有财产的分割方式包括竞价取得、评估补偿和拍卖变卖分割。夫妻共有财产包括共同购买的房屋、共同租赁并用共同财产购买的房屋等。解除婚姻关...查看全文

一、夫妻按揭的房子离婚后如何处置 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处置。依前款规章不能达成协议的，人民法院可以判决该...查看全文

夫妻共同按揭贷款购买的房屋属于共同财产。如果双方能达成一致意见，法院会确认分割协议。如果无法达成协议，则按不同情形处理，包括竞价取得、评估补偿或拍卖变卖。离婚财产分割时，无房方可要求暂住，但时间不超过两年。房屋产权方可以给租房方一...查看全文

夫妻一方婚前以个人财产贷款买房，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在双方名下，此时为夫妻共同财产，由双方协议处理；一方名字且婚后共同还贷的，婚后共同还贷部分为共同财产的，协商处理，协商不成的，由人民法院判决一方给予另外一方经...查看全文

夫妻离婚按揭房过户有两种情况：一是共同拥有的按揭房过户给其中一方，需共同申请办理离婚房屋所属权登记手续；二是一方拥有的按揭房过户给另一方，需还清银行贷款或通过公证处办理房产公证后继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。...查看全文

如果房产只登记在一方名下，另一方要证明有出资行为才能争取房屋归属。婚前支付首付，婚后还贷但产权证未取得且有争议时，法院不宜判定所有权，而应根据实际情况判定居住使用。待产权证取得后，任何一方都可以起诉。...查看全文

法律分析：按揭贷款买的房子离婚的分割应分情况处理，首先应双方协商，协商不成的话，原则上按以下情况处理： _x000D_ （1）婚后按揭买的房子，均等分割； _x000D_ （2）产权登记在双方名下，均等分割； _x000D...查看全文

婚前购房个人财产，婚后共同还贷款项及增值部分平分；婚后共同按揭买房属夫妻共同财产，离婚时平分；产权未达成协议可通过竞价解决，评估机构按市场价格评估，取得房屋所有权的一方应给予另一方补偿。...查看全文

法律分析:夫妻离婚按揭房过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。...查看全文

夫妻按揭房离婚的分割方式：1、若登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的，属于夫妻共同财产，离婚时按照各占百分之五十的比例分割；2、若只登记一方的名字并且一起还贷的，登记在谁的名下就判给谁，债务也由这一方偿还，...查看全文

正常情况下按揭房的房产证应该是在银行抵押的，因此离婚后分得房子的一方想要办理过户，有两种办法：第一，提前还贷，消除银行的按揭抵押的抵押登记后，便取得了房屋产权证，这时双方到房产登记部门办理过户即可。第二，没有能力一次性提前清偿贷款...查看全文

法律分析: 夫妻离婚对于正在按揭还贷的房子的分割：首先夫妻双方可通过协议的方式进行分割即提前写明房子的所有权，并在后续房产证办好之后按照协议进行分割；如果协商不成，双方可以通过诉讼的方式对房产进行分割。但法院原则上是不会...查看全文