房产抵押贷款有什么条件的

律师回答
摘要:抵押房屋必须有产权证,借款人有处置权,抵押物房屋价值必须全额用于抵押贷款,房屋易于变现交易。抵押房屋贷款是指用商品房屋抵押贷款。
1、抵押物房屋应该已经取得房屋所有权证,且必须产权清晰。 2、借款人具有完全处置的权利,可以进行抵押登记。 3、抵押人必须将抵押物房屋的价值全额用于抵押贷款。 4、房屋可以合法上市交易,易于变现。 抵押房屋贷款实际上是指,客户使用其已经拥有、可以上市流通的商品房屋来抵押银行贷款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:_x000D_(一)建筑物和其他土地附着物;_x000D_(二)建设用地使用权;_x000D_(三)海域使用权;_x000D_(四)生产设备、原材料、半成品、产品;_x000D_(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;_x000D_(六)交通运输工具;_x000D_(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。_x000D_抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

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