律师分析： 一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险；二是难以发现开发商违规用地的事实；三是二手房交易将受影响；四是在拆迁补偿时会遭受损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第五条 ...查看全文

律师分析： 买房只有房产证没有土地使用证是不能买的： 1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的2、没有土地使用证是办理不了房产证的3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期...查看全文

商品房无土地使用证的影响有：1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。一、房地产抵押合同当事人的权利义务有哪些...查看全文

楼房没有土地使用证的弊端如下： 1、没有土地使用权分割证，开发商就可以霸占着你的土地证大肆做文章； 2、没有土地证，房屋所有权人就无法办理房产抵押贷款登记； 3、没有土地证，自己还会惹上不明不白的债务风险。 楼房没有土地使用证有什...查看全文

商品房无土地使用证会的影响： 1、缺少《土地使用证》，不动产的物权不完整。 2、缺少《土地使用证》，房地产的转让中涉及土地使用权的部分不发生法律效力。 3、缺少《国有土地使用证》房地产价值严重缩水。 售后公房没土地使用证会有什么影...查看全文

法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:房屋无法办理过户；房屋买卖不受法律保护；房屋一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；房屋不能抵押流转；房屋二次交易影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

法律分析：别墅没有土地使用证，如果是房地一体，那不动产产权证就包含了房产证和土地证，不会有什么影响。如果不是房地一体，没有土地使用证会影响别墅的买卖转让。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十...查看全文

售后公房没土地使用证的影响是： 如果是承租的，无法出卖，如果是可以出卖的，就已经属于私房了，不再是公房，私房没有土地使用权证是有巨大风险的，可能导致无法过户。 商品房没有土地使用证会有什么影响？ 商品房无土地使用证会的影响： 1、...查看全文

没有房产证的房子不能买，风险极大。没有产权证不能办理过户，房产所有权仍属原业主，存在离异、债务等风险。打着公证旗号的操作存在风险。只有房产证没有土地使用权证会给购置和交易带来风险，如无法规避抵押权、发现违规用地、影响二手房交易和拆...查看全文

房产证没有土地证对房屋交易的影响及风险。购买只有房产证没有土地证的房子无法过户，无法落户，且买卖协议无效。这类房产难以知晓土地使用权抵押情况，难以发现开发商违规用地，二手房交易受影响。拆迁补偿时可能损失土地使用权价值。购买此类房产...查看全文

法律分析:售后公房没土地使用证的影响有:售后公房无法办理过户；公房买卖不受法律保护；售后公房一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；售后公房不能抵押流转；二次交易售后公房影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市...查看全文

律师分析： 如果购房者在入住后不能取得的房地产权证的，其所购的房屋的所有权尚处在一种不确定的状态的，购房者将不能取得如下权利： 1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、在...查看全文

法律分析:房地产没有土地使用权的影响有:无法办理房地产过户；房地产买卖不受法律保护；房地产一经拆迁很难拿到全额拆迁补偿；不能抵押流转；二次交易时影响成交价位。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法》》...查看全文

长期不办理房产证将导致房屋买受人的权利受到威胁。房产证是房屋所有权的证明，必须在房屋登记部门办理。只有获得房产证的房屋才能确定所有权人，才能在市场上自由买卖。因此，长期不办理房产证将无法确定房屋权属，也无法进行房屋转让。...查看全文

律师分析： 1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

法律解析： 1.房地产价值严重缩水；2.难以明晰该土地设定抵押权的情况；3.难以发现开发商违规用地的事实；4.影响二次上市交易；5.拆迁补偿时可能遭受损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设...查看全文

律师分析： 没有准生证没有什么影响，因为现在生孩子无需办理准生证，全国都已经取消准生证了，夫妻需要生育的，自行安排生育。不用向以前一样需要申请准生证才可以生育，只需要登记即可。 【法律依据】： 《中共中央、国务院关于实施全面两孩...查看全文

律师分析:没有准生证没有什么影响，因为现在生孩子无需办理准生证，全国都已经取消准生证了，夫妻需要生育的，自行安排生育。不用向以前一样需要申请准生证才可以生育，只需要登记即可。法律依据:《中共中央、国...查看全文

一、买房后不办房产证可以吗 在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正...查看全文

买房是需要土地使用证的，如果没有则可能要承担很大的风险。 买房子要土地使用证吗 买房子是要查看土地使用证的，建议不要买没有土地使用证的房屋。我国法律规定，房屋销售必须要五证齐全，土地使用证是相当重要的证件。 房子有土地使用证没有规...查看全文