法律分析：
一、南京公积金贷款政策
购买首套房：
1、家庭名下无住房，第一次使用公积金贷款，首付两成，基准利率。
2、家庭名下无住房，第二次使用公积金贷款，上次公积金公积金贷款结清，首付两成，利率基准。
购买二套房：
1、家庭名下已有一套住房，面积大于100平米或人均超过32平米，无论是否申请过公积金贷款，都无法申请。
2、贷过一次公积金已还清，名下有一套住房，一家三口住房总面积小于100㎡或人均住房面积小于32㎡，首付两成，利率上浮10%。购买三套房名下已经有两套房，不管加起来面积大小，再购买第三套及以上住房，无论是否贷过，限贷。
二、南京公积金提取政策条件
1、公积金连续缴存满3个月。
2、个人或夫妻双方在南京市无住房。
三、材料
1、个人或者配偶的婚姻状况证明。
2、个人或者夫妻双方的身份证明。
3、所租住房屋的产权证复印件。
4、单位提供加盖预留印鉴的《南京住房公积金提取申请书》。
5、有公积金的带上卡。
法律依据
《南京市住房公积金管理条例》第十九条
申请住房公积金贷款，应当符合下列条件：
(一)申请贷款前缴存住房公积金达到规定的期限;
(二)自有资金支付房款不低于规定的比例;
(三)具有稳定的经济收入和贷款偿还能力;
(四)无影响贷款偿还能力的债务;
(五)提供必要的担保;
(六)根据需要规定的其他条件。
前款第(一)项中的规定期限、第(二)项中的规定比例和第(六)项中的其他条件由管理中心制定，经管委会批准并向社会公布后执行。
借款人、共同借款人一方已经办理住房公积金贷款的，在未还清住房公积金贷款本息之前，不得再次申请住房公积金贷款。
