租赁合同规定了房东负维修义务，但房东不履行，承租人可以按合同要求维修，费用由房东承担。如果出租人未在合理期限内维修，承租人可自行维修，费用也由房东负担。若因维修影响使用，应减少租金或延长租期。出租物因承租人过错需维修时，出租人不负...查看全文

出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当...查看全文

出租房漏水房东不肯维修的，承租人可以自行维修，维修费用从租金中扣除。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减...查看全文

律师分析： 租房东西坏了应该是房东维修，房东不修算房东违约，租客可以按照合同的约定追究出租人（房东）的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 【法律依据】：...查看全文

律师分析： 先看租赁合同中是否有明确的约定，有约定的话则按合同中的约定来执行即可；在没有特别约定时，就要看实际情况了，若是水管老化原因引起的，通常由房东负责维修；如果是租客使用过程中把水管弄坏引起的，通常由租客负责维修。 【法律...查看全文

法律分析:房子漏水房东不维修租客可以自行维修。因房东改动房屋结构、水管老化、管件松动且未及时更换导致漏水的，维修费由房东负担；因租客忘关水管或使用不当导致漏水的，维修费由租客负担。法律依据:《《中华人民共和...查看全文

在租房的时候一定要提前约定好租房家电坏了的维修问题，不然后期可能会出现房东不负责维修的情况。如果租房期间家电坏了的话房东不维修应该怎么办?      租房家电坏...查看全文

法律分析： 出租房漏水房东不肯维修的，如果当事人约定维修义务由房东承担的，则承租人可以自行维修，并请求房东承担维修费用。如果当事人约定由承租人承担维修义务的，则维修费用由承租人承担。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第七百一...查看全文

法律分析： 出租房漏水房东不肯维修的情况下，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。 因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担相应的维修义务。 法律依据： 《中...查看全文

律师分析： 租赁合同到期房东可以选择续租，也可以选择不再将房屋继续租赁给承租人。但是如果房东将该房屋继续租赁出去时，同等条件下承租人对该房屋享有优先承租权。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百三十条 当事人对租赁期...查看全文

在租房期间,如果租赁物损坏,承租人可以自行修理,并可找房东支付维修费用。不过,找房东支付维修费,必须在租房合同里面有约定。如果承租人没有按照约定使用租赁物导致租赁物损坏,则由承租人负赔偿责任。房屋租赁纠纷诉讼时效为三年。在诉讼过程...查看全文

律师分析:出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外；因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十二条 出租...查看全文

律师分析： 租赁合同有约定，按照约定处理。 如果租客和房东签订租赁合同中，有约定租赁房子及家电的维修义务，那么按照租赁合同里租赁物及相关设施的维修条款进行处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第七百零九条 承租人应当...查看全文

法律分析： 租房子热水器坏了维修的钱，当事人之间有约定按照约定进行；没有约定或约定不明确的，按照租赁物的性质使用而使租赁物受到损耗的，由房东负责维修；因为承租人过错而损坏的，由该承租人承担维修责任。 法律依据： 《中华人民共和国民...查看全文

律师分析： 签订的合同是否有约定条款，若有条款，按照约定处理；若没有约定，则先与房东进行协商，协商不成可以找派出所进行调解，调解不成功的可以直接向人民法院起诉。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第七百二十一条 承租人应当...查看全文

在租房期间,如果水表坏了,应该由房东来修理。如果出租人未履行维修义务,承租人可以自行维修,并且维修费用由出租人负担。如果维修租赁物影响承租人使用,承租人可以请求减少租金或延长租期。根据《民法典》相关规定,租赁合同到期后,如果没有续...查看全文

先看租赁合同中是否有明确的约定，有约定的话则按合同中的约定来执行即可；在没有特别约定时，就要看实际情况了，若是水管老化原因引起的，通常由房东负责维修；如果是租客使用过程中把水管弄坏引起的，通常由租客负责维修。【本文关联...查看全文

房间灯坏了房东是否给修理，要看承租方和出租房是否在房屋租赁合同里作出约定。非人为损坏的，有合同约定按照约定。没有约定的，由房东负责。人为损坏的，由租客来负责。 如果双方在租赁合同中，对室内设施维修责任未明确约定的，租赁房屋室内设施...查看全文

法律分析:按照我国现行法律规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可...查看全文

律师分析： 按照我国现行法律规定，如果承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，承租人不承担赔偿责任。如果承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除...查看全文