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民法典尚未办理房产证房屋确权:未取得房产证的房屋可通过向政府申请、起诉确权。财产分割协商:双方应协商房屋价值、归属和补偿款。达成协议后如一方违约,可向法院起诉。无协议或不一致,法院仅处理使用权。取得所有权后仍有争议,可再次向法院起...查看全文
根据《中华人民共和国民法典》和最高人民法院的解释,夫妻离婚时对于共同房产的分配应由双方协商,如协商不成则由法院根据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。如果双方对房屋所有权无法达成协议,法院可准许竞价取得、评估后补偿或拍卖变卖并...查看全文
法律解析: 房屋未办理房产证的,不影响房屋确权,房屋产权发生争议的,利害关系人可以申请房屋确权。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第二百三十三条 物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。 第二百...查看全文
法律分析:未有房产证房屋无法确权。我国实行不动产统一登记制度,房屋产权的设立、变更、转让和消灭经依法登记发生效力,房屋作为不动产以物权登记为准,未办理房产证无法进行过户。法律依据:_x000D_ 《民法典》...查看全文
1、小产权房不是合法的房屋,所以一般不能办理房产证的。如果房屋所有人要办理房产证的,可以尝试申请房屋确权,经人民法院或者政府相关部门确权后,可以办理房产证。2、《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消...查看全文
民法典确权争议房屋产权解决方式及房屋产权取得方式。根据民法典规定,房屋产权争议可通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。房屋产权取得方式包括购买、建设和受赠。购买需注意房屋合法性和手续齐全,签订详细购房合同并及时办理登记手续。建设需...查看全文
民法典对房产保全的程序要求和申请书内容进行了规定,申请人需向法院提交相关材料,符合条件将获得保全裁定。财产保全是为确保判决执行或避免财产损失而采取的限制措施,对申请人有明显益处。保全措施限制对方财产处置,促使双方和解,节省时间并解...查看全文
一、民法典房地产公司房屋分红如何确权 申请房屋确权的,由权利关系人向不动产登记部门申请,提供相关材料进行审查。 二、农村房屋确权的办理流程 1、农村房屋所有人向村委会提出申请,并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证,交由村委会进...查看全文
法律分析:民法典中房屋产权归属应按照房产证的记载确定。我国实行不动产统一登记制度,房屋作为不动产以物权的产权归属登记为准,发放的房屋产权证书是权利人享有该不动产物权的证明。法律依据:《《中华人民共和国民法典...查看全文
法律分析:《民法典》规定房屋无产权证不能确权。我国实行不动产登记制度,房屋产权证是拥有房产所有权的证明,没有产权证的房屋存在没有产权证明的障碍,无法进行确权登记。法律依据:《《中华人民共和国城市房地产管理法...查看全文
民法典规定,房屋登记部门办理房屋登记后,房产证的时间一般为办理登记时的时间。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭需经登记方可生效,不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明。不动产登记机构应依法核发不动产权属证书或...查看全文
民法典规定房屋所有权确权需通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决争议。房屋产权取得方式包括购买、建设、受赠等,但需注意合法性、手续、质量等问题。赠予行为如逃避法定义务则无效。...查看全文
按揭房屋抵债确权:银行在拍卖按揭房屋时享有优先受偿权,剩余款项分配给其他债权人,竞拍人支付后取得产权。在离婚案件中,按揭房屋权属认定依据取得房屋产权证的时间。如果结婚前共同出资购房或结婚后共同购房,房屋为夫妻共同财产。拍卖按揭房屋...查看全文
《民法典》中离婚房产分配原则是先协商,协商不成由法院判决实际使用权,不直接判决所有权归属。离婚时夫妻共同财产根据财产情况和保障权益原则判决。离婚子女抚养权问题,协议不成由法院根据子女健康和权益判决,两周岁以下子女一般随母方,8周岁...查看全文
律师解答: 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金...查看全文
法律解析: 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金...查看全文
法律解析: 1、购房者首先要看自己与开发商的合同约定中有无违约金条款,若房屋买卖合同已经有约定的,可以直接根据合同要求开发商支付违约金。 2、合同中没有约定违约金条款的,购房人也可以以未按期履行合同约定为由,向开发商要求支付违约金...查看全文
未办理产权证的房产不能抵押,根据《中华人民共和国民法典》第399条规定,产权不明或有争议的财产禁止抵押。申请房产抵押贷款需要提供房产证、身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等材料,并经过房屋评估和签署抵押合同后,银行才会发放贷款。如...查看全文
律师解答: 无产权证的房屋拆迁一般是没有赔偿的。 房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的法律规定,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说,也就不是拆迁当事人,没...查看全文
法律解析: 无产权证的房屋拆迁一般是没有赔偿的。 房屋拆迁补偿,是针对房屋产权进行的补偿。根据相关的法律规定,被拆迁人是指“被拆迁房屋的所有权人”,没有自己是合法房屋所有权人相关的证明文件,从法律的意义上说,也就不是拆迁当事人,没...查看全文
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