预售商品房买卖的条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
预售商品房符合哪些条件
律师回答
摘要：预售商品房的四个条件包括：已交付土地使用权出让金并取得土地使用权证书、持有建设工程规划许可证、开发建设资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上并确定施工进度和竣工交付日期、向县级以上房产管理部门办理预售登记并取得商品房预售许可证明。
延伸阅读
购买商品房是一项重要的投资，需要注意许多事项。首先，购买前需要仔细查看房屋的产权证和其他相关文件，确保房屋的合法性和真实性。其次，需要了解房屋所在地的规划、交通、环境等情况，以便做出明智的决策。购房流程包括签订购房合同、缴纳定金、办理贷款、过户等环节，需要仔细了解每个环节的要求和流程，以避免出现纠纷和风险。此外，购房者还需要了解房屋交易税费、物业管理费等费用，以便做好财务规划。购买商品房需要谨慎决策，遵守相关法律法规，以保障自身的权益。
结语：预售商品房的买卖条件包括已交付土地使用权出让金、持有规划许可证、投入资金达到工程建设总投资的25%以上、已取得商品房预售许可证明。购买商品房需要仔细查看产权证和相关文件，了解房屋所在地情况，了解购房流程和费用，保障自身权益。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条商品房预售，应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。
商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
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