法院能否拍卖担保人的房屋？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问能否购买法院拍卖的房屋？

法院拍卖的房子可以购买，购买者需支付定金并签订转让合同，然后支付全部款项并提交相关文件至房产登记机关办理过户登记，如购买者不履行义务，银行可向法院提出强制执行申请。...查看全文

问按揭房屋法院能否拍卖？

银行有权向法院起拆，法院可查封、拍卖未按时交按揭的房屋。根据最高人民法院规定，对于执行及其扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可查封但不拍卖。贷款未还清的房屋可以通过转按揭、买方首付款缴清剩余贷款或利用其他抵押物向银行申请抵押贷款来...查看全文

问哪些房屋人民法院不能拍卖

答

法律分析：依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。【法律依据】：《中华人民共和国拍卖法》第四十四条委托拍卖合同应当载明以...查看全文

问哪些房屋人民法院不能拍卖

答

问哪些房屋人民法院不能拍卖

答

法律分析：依据我国相关法律的规定,唯一的一套房屋如果是被执行人生活必需的,人民法院只能对房屋进行查封,不能拍卖房屋偿还债务。【法律依据】：《中华人民共和国拍卖法》第四十四条委托拍卖合同应当载明以下事项：（一）委托人、...查看全文

问按揭房屋在法院能否进行拍卖？

答

银行有权向法院起拆，法院可查封、拍卖未按时交按揭的房产。房产如不属于居住所需，法院可拍卖。贷款行有优先受偿权。未还清的贷款可通过转按揭、买方首付缴清或利用其他抵押物贷款来清偿。法律规定居住房屋不拍卖、出售或止赎。...查看全文

问法院拍卖房屋的进程

答

法院拍卖房产需时约一年，程序包括委托办理、评估定价、审核购房人资格、拍卖竞买和过户手续。过户费用由买家承担，包括个人所得税、土地增值税、营业税、契税、交易费、评估费和登记费。如房产满五年，可减免个人所得税、营业税和土地增值税。买家...查看全文

问法院拍卖房屋的新规

答

法院拍卖的房子新规定有：欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。 ...查看全文

问法院拍卖房屋的新规

答

法律分析：法院委托拍卖公司拍卖的房子可以买。强制执行拍卖的房子是经法院裁判后产权相对清晰的房产。按照规定，进入拍卖程序的房产已经解除抵押，产权已经理顺，卷入债务纠纷的可能性很小。但应与相关拍卖公司咨询联系，了解拍卖房产的有关信息...查看全文

问法院拍卖房屋的新规

答

一、法院拍卖的房子新规定有哪些 1、欠债人无力偿还债务的，债权人可以申请由法院强制回收房子进行拍卖，以此偿还债务；法院拍卖的房子价格较低，一般为市场价格的7折甚至更低；法院拍卖的房子不支持贷款购买，必须全额付款。 2、法律依据：《...查看全文

问法院拍卖房屋期间能否继续居住？

答

法院拍卖房子期间可居住，但只享有居住权。拍卖后需搬走，拍卖流程约30天。竞买人需预交保证金，数额不低于评估价或市价的5%。拍卖前法院应通知当事人和相关权利人。若无人竞买或最高出价低于保留价，申请执行人可接受拍卖财产并抵债。...查看全文

问法院拍卖房的拍卖费用由谁承担

答

1、法院拍卖房屋时，拍卖费用承担有不同的规定：（1）如果法院拍卖成功的，拍卖费用由拍卖房屋所得款项支付;（2）如果法院拍卖房屋流拍的，拍卖费用由申请执行人承担。2、法律依据：《最高人民法院关于人...查看全文

问按揭房子的法院能否拍卖？

答

个人按揭房法院拍卖偿还债务，银行贷款优先偿还，剩余用于偿还其他债权人。被执行人未按时履行非金钱义务需支付迟延履行金，双倍补偿已造成损失。其他已取得执行依据的债权人可申请参与分配。拥有查封、扣押、冻结财产优先权和担保物权的债权人可直...查看全文

问房屋查封了法院能拍卖吗

答

房屋被法院查封多久去拍卖对于法院查封房多久会被拍卖这个问题，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》（法释〔2015〕5号）第四百八十七条第一款规定“人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣...查看全文

问法院能否拍卖已出租的申请执行房屋？

答

法院有权拍卖已出租的申请执行房屋，但不能清退承租人。租赁合同在强制执行前签订的情况下仍有效，承租人可继续使用房屋，待租期满后退出。法院进行拍卖前应评估房屋价格，协商抵债给申请执行人，如无法达成一致，法院可作出强制拍卖决定。拍卖程序...查看全文

问法院拍卖房屋流程

答

法院拍卖房产程序有哪些 1、首先是委托办理，法院房产拍卖不是房屋的产权人直接进行房产交易，而是由拍卖行进行委托拍卖，拍卖也要签署委托拍卖合同，有委托书才能进行房产交易，这是委托交易必须有的书面文件。 2、其次就是拍卖行要对...查看全文

问法院拍卖房屋评估费由谁承担？

答

被执行人需承担评估费，费用先不缴纳，执行款中扣除。被执行人是判决后未履行的一方，需强制执行赔偿。根据诉讼费交纳办法，鉴定费、评估费等应由举证方承担。谁有证明义务，谁负责相关费用。...查看全文

问法院拍卖的房屋拍卖公告需要多久

答

法院拍卖房屋需要公告至少十五天。人民法院对不动产进行查封后，被执行人不履行法院判决书的，权利人可以申请执行查封的不动产，对不动产进行拍卖，人民法院对不动产或者其他财产权进行拍卖的，应当在拍卖十五日前公告。一、冻结资产是...查看全文

问遗产房法院是否能拍卖

答

遗产房可以拍卖，如果继承人请求人民法院拍卖，法院可以拍卖，并将所得的价款分割给继承人。如果有继承人不同意拍卖，取得产权的继承人应给其他继承人相应价款的补偿。...查看全文

问法院拍卖房产能否贷款？

答

拍卖房只能全款购买，可以先借款全款购买，然后再向银行申请住房抵押贷款。抵押房屋贷款需明确用途，禁止炒房、炒股等非法用途。个人不可直接购买被强制执行的房产，需通过拍卖公司或公开招标方式确定。...查看全文