房屋产权人可以买卖房屋，但必须具备合法权利和真实意愿，并遵守法律规定和社会公共利益。房地产买卖合同必须符合法律规定，采用书面形式，并办理相关登记和公证手续。不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，其记载应与不动产登记簿一致。如...查看全文

房子办了不动产证可以买卖，不动产权属证书是权利人享有不动产物权的证明，记载应与不动产登记簿一致。根据程序，房地产转让需要签订转让合同，申请并核实成交价格，缴纳税费，最后办理权属登记手续。不动产权证书可作为权利证据，解决权属争议。根...查看全文

小产权房属于集体所有土地上的房屋，不能上市交易，买卖不受法律保护。小产权房没有房产证，因为开发商没有买断土地。小产权房可以过户，但仅限于集体内部成员。小产权房是合法建筑，但销售环节存在问题，与现行法律冲突，导致人们误以为是非法建筑...查看全文

共有产权房可以买卖，但需满5年后才可转让，转让需向原住房保障机构申请，机构有优先收购权，决定回购需支付价款，决定不回购可补齐价款获得全部产权，进行市场买卖。...查看全文

无产权房买卖合同需满足民法典相关规定，包括行为人具备民事行为能力、意思真实、不违法违背公序良俗。民法典还规定买卖合同是出卖人将房产所有权转移给买受人并支付价款的合同。城市房地产管理法规定房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其...查看全文

没有房产证的房产不能进行公证，也不符合公证的条件。根据《城市房地产管理法》和《公证法》的规定，未依法登记领取权属证书的房产不能转让，公证机构也不会办理不真实、不合法的申请公证的事项。...查看全文

丢失房产证的房子可通过补办证件和办理转移登记程序后进行出售。具体步骤包括办理查询、出具房屋产权证明、刊登公告、办理补证和转移登记等。房屋权利人需填写遗失声明、查档、刊登声明、办理勘丈、作废公告等手续，并提供相关资料进行登记发证。经...查看全文

划拨方式取得土地使用权的转让房地产需经批准，办理土地使用权出让手续并缴纳出让金；如国务院规定可不办理出让手续，转让方需上缴土地收益给国家或作其他处理。...查看全文

没有房产证的房子无法转让，因为产权证是房屋所有权的证明，无证、权属争议的房子存在无权处分的障碍。根据《城市房地产管理法》第三十八条，不符合条件、被查封、收回土地使用权、共有未经同意、权属有争议、未登记等情况都禁止转让。无法办理房产...查看全文

未还清贷款的房屋可以买卖，但需要做好前期准备工作。最好将贷款付清，以促进房产交易和增加购买方的信心。卖方可以选择转按揭、用买方首付款缴清剩余贷款或利用银行贷款来缴清剩余贷款。购买未还清贷款的房屋并不容易，需要处理剩余贷款的方式，购...查看全文

没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证...查看全文

租出去的房子可以卖，但出租人需在合理期限内通知承租人，承租人享有优先购买权。租房期间，出租人不能以卖房为由要求承租人搬走，承租人仍可正常使用房屋，除非有约定。...查看全文

军产房必须改变所有权性质才能交易。军产房指军队所有的房屋，不属于私人。改房是在军产房基础上进行改造，并取得房屋所有权，可按市场价评估，通过继承或分家析产完成过户。...查看全文

存货室没有产权证明,因此不能进行买卖。无产权房屋是指没有获得房产证的房屋,或者无法办理房产证的房屋。根据法律规定,这些房屋禁止进行公开交易。无产权房屋包括未办理房产证的房屋、开发商未办理权属登记和产权证等手续的违章建筑,以及只有使...查看全文

没有产权证但属于依法签订的房屋买卖合同一般是有效的，买卖双方应具备完全民事行为能力。缺乏产权证不影响合同效力，若因此无法履行合同，买方可解除合同并要求卖方承担违约责任。...查看全文

抵押物转让需通知抵押权人，价款低于价值需提供担保，未通知抵押权人的转让行为无效。抵押物转让价款应先清偿债权，超额部分归抵押人，不足部分由债务人清偿。抵押权存续期间，未通知抵押权人的转让仍可行使抵押权，受让人可替代债务人清偿债务。已...查看全文

租赁房屋可以买卖，但出租人在租期结束前不得要求承租人腾房。承租人享有使用权，但所有权仍归出租人，出租人有权对房屋进行买卖。根据《民法典》，所有权人对自己的不动产或动产享有占有、使用、收益和处分的权利。出租人出卖租赁房屋时，应提前通...查看全文

没有房产证的房屋买卖可以公证，但无房产证仅具备公证书的权利人不能获得物权效力。房屋买卖合同一方违约可要求继续履行、解除合同并承担违约责任，纠纷可通过协商或诉讼解决。没有房产证的买卖不影响合同效力，但当事人或法律可另有规定。根据民法...查看全文

持有他权证的房屋不能进行买卖。根据法律规定，如果房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。此外，根据《城市房地产转让管理规定》，还有其他情形下房地产不能转让...查看全文

在购买房屋时,按揭贷款通常会记载在房屋所有权证书上的他项权利内容。这些内容包括他项权利人、权利种类、权利范围、权利价值、权利存续期间以及注销日期。在他项权证书上,也会注明这些内容。根据法律规定,房产设有抵押时,他项权证未注销,该房...查看全文