律师解答： 农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

律师解答： 现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效...查看全文

法律解析： 现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效...查看全文

律师分析： 农村自建房买卖合同只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员的，可以认定有效。未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物在法律上是需要拆除的。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文

我国《民法典》规定，农村的房屋买卖合同一般是有效的。只要该农村房屋买卖协议满足以下三个条件即可：1、买卖双方具有相应的民事行为能力；2、买卖双方意思表示真实；3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。根据《民法...查看全文

农村自建房屋买卖合同具有法律效力。但出售的房屋必须合法建造，符合当地标准。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地使用标准。买卖行为必须经过集体经济组织批准同意。...查看全文

农村自建房屋买卖合同有效，但出售房屋需合法、符合当地标准，买卖双方必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地使用标准，并需获得集体经济组织的批准。...查看全文

农村自建房买卖合同不一定有效，要具体情况具体分析：一、如果是同一个集体经济组织的成员之间签订的自建房买卖合同应当认定有效。二、如果是本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，只要其符合合...查看全文

律师分析： 现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效...查看全文

现在有很多人热衷于到农村去买房，对于农村房屋买卖合同，至今也没有任何一条法律或行政法规禁止农村房屋的买卖，也没有哪一条法律或行政法规对农村房屋买卖做出了禁止性规定。即使有地方法规或地方政府的规章，在认定买卖行为是否有效上，也不会适...查看全文

以下情形，农村房屋买卖合同有效：第一，出卖人和买受人均是同一村的村民。如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到...查看全文

法律分析:农村自建房买卖合法。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人符合宅基地使用标准，所出售的房屋建造合法、符合当地标准，买卖行为报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第六...查看全文

法律分析： 农村自建房买卖合法，前提是双方当事人为集体经济组织成员，房屋建造合法并且买卖行为报经集体经济组织批准同意。此外，农村村民出卖、出租、赠与住宅后，不能再申请宅基地。 法律依据： 《土地管理法》 第十一条 农民集体所有的土...查看全文

律师分析： 对于对农村本集体经济组织成员之间以及本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间农村房屋买卖合同应认定有效；农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋买卖合同应认定无效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第一...查看全文

农村自建房屋买卖合同有效，但有限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人需符合宅基地使用标准，所售房屋必须合法、符合当地标准，买卖行为需经集体经济组织批准。...查看全文

法律分析:农村自建房屋买卖合同有效，但具有一定的限制。出卖人和买受人必须是同一村的村民，买受人必须符合宅基地使用标准，所出售的房屋必须建造合法、符合当地标准，买卖行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:...查看全文

本文介绍了农村自建房买卖合同的有效性认定以及未取得许可证的房屋的处理。根据该段内容，只有房屋买卖的双方均是同一集体经济组织的成员时，该合同才能认定有效。而对于未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而...查看全文

法律分析:农村买卖房屋协议如果符合一定的条件的，有法律效力。协议的生效要件包括:买卖双方有缔约能力；买卖的房屋是当事人依法可以处分的房屋；意思表示真实合法；协议不违背公序良俗。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文

律师解答： 虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下： ...查看全文

法律解析： 虽然农村房屋可以买卖，但是，不是所有的农村房屋买卖合同都是合法有效的。因为农村房屋买卖合同主体不同，所涉及的相关法律、法规、政策也大有不同。因此，在适用法律认定农村房屋买卖合同效力时也会得出不同的结论。 具体如下： ...查看全文