一、宅基地征收赔偿和房屋拆迁赔偿的区别
因为宅基地申请下来是作建房用途的，所以很多不明所以的村民会以为宅基地补偿就是房屋补偿，这是有区别的。在土地和宅基地被征收后，可以要求村集体重新分配宅基地，而房屋只是宅基地补偿中的一种，宅基地补偿除了会对房屋做出补偿外，还包括土地补偿费、安置补助费以及宅基地上的青苗补偿费。
二、农村宅基地征收赔偿费用如何计算?
宅基地区位补偿价一般由区县人民政府参照特定时间和区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定;拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准。
宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积
房屋拆迁补偿=房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
宅基地征收赔偿和房屋拆迁赔偿的区别是什么
律师回答
摘要：本文介绍了宅基地征收赔偿和房屋拆迁赔偿的区别以及农村宅基地征收赔偿费用的计算方法。宅基地补偿包括土地补偿费、安置补助费和宅基地上的青苗补偿费；房屋拆迁补偿等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积再加上被拆迁房屋重置成新价。
延伸阅读
宅基地区位补偿价与房屋拆迁补偿的区别
宅基地区位补偿价与房屋拆迁补偿是两种不同类型的拆迁补偿方式。宅基地区位补偿价是指政府对被拆迁房屋所在区域进行整体规划和重新开发时,按照规划要求对该区域进行评估并给予的补偿价格。而房屋拆迁补偿是指政府对被拆迁房屋的拆除、迁移等行为进行的补偿,通常以房屋拆迁涉及到的具体房屋价值为基础进行计算。
这两种拆迁补偿方式的区别主要体现在以下几个方面:
1.补偿对象不同:宅基地区位补偿价是对整个区域进行评估和补偿,而房屋拆迁补偿是对单个房屋进行评估和补偿。
2.补偿标准不同:宅基地区位补偿价主要根据区域规划、交通状况、环境等因素进行评估,而房屋拆迁补偿主要根据房屋的价值、使用年限、区位等因素进行评估。
3.补偿方式不同:宅基地区位补偿价是一次性补偿,而房屋拆迁补偿通常采用多次性补偿,即在拆迁过程中对被拆迁房屋进行多次评估,并根据评估结果进行相应的补偿。
4.法律程序不同:宅基地区位补偿价需要经过严格的程序和审批,包括公示、听证、评估等环节,而房屋拆迁补偿则需要经过拆迁管理部门的审批,程序相对繁琐。
宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿是两种不同类型的拆迁补偿方式,它们的补偿标准、补偿方式、法律程序等方面存在明显的区别。在拆迁过程中,应当根据具体情况选择合适的补偿方式,维护被拆迁人的合法权益。
宅基地区位补偿价与房屋拆迁补偿是两种不同类型的拆迁补偿方式。宅基地区位补偿价是指政府对被拆迁房屋所在区域进行整体规划和重新开发时,按照规划要求对该区域进行评估并给予的补偿价格。而房屋拆迁补偿是指政府对被拆迁房屋的拆除、迁移等行为进行的补偿,通常以房屋拆迁涉及到的具体房屋价值为基础进行计算。
这两种拆迁补偿方式的区别主要体现在以下几个方面:
1.补偿对象不同:宅基地区位补偿价是对整个区域进行评估和补偿,而房屋拆迁补偿是对单个房屋进行评估和补偿。
2.补偿标准不同:宅基地区位补偿价主要根据区域规划、交通状况、环境等因素进行评估,而房屋拆迁补偿主要根据房屋的价值、使用年限、区位等因素进行评估。
3.补偿方式不同:宅基地区位补偿价是一次性补偿,而房屋拆迁补偿通常采用多次性补偿,即在拆迁过程中对被拆迁房屋进行多次评估,并根据评估结果进行相应的补偿。
4.法律程序不同:宅基地区位补偿价需要经过严格的程序和审批,包括公示、听证、评估等环节,而房屋拆迁补偿则需要经过拆迁管理部门的审批,程序相对繁琐。
宅基地区位补偿价和房屋拆迁补偿是两种不同类型的拆迁补偿方式,它们的补偿标准、补偿方式、法律程序等方面存在明显的区别。在拆迁过程中,应当根据具体情况选择合适的补偿方式,维护被拆迁人的合法权益。
结语：村民需明确宅基地征收赔偿和房屋拆迁赔偿的区别，前者涉及宅基地补偿，后者涉及房屋补偿。农村宅基地征收赔偿费用计算方法为宅基地区位补偿价=(当地普通住宅指导价—房屋重置成新均价)×户均安置面积÷户均宅基地面积，房屋拆迁补偿=房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
法律依据
国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十三条 贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用的，责令改正，追回有关款项，限期退还违法所得，对有关责任单位通报批评、给予警告；造成损失的，依法承担赔偿责任；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予处分。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第四章 法律责任 第三十四条 房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的，由发证机关责令限期改正，给予警告，对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款，对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款，并记入信用档案；情节严重的，吊销资质证书、注册证书；造成损失的，依法承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第一章 总 则 第三条 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。
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