最新年份的合同定金和违约金规定是什么？-法律问答|晖律网

最新年份的合同定金和违约金规定是什么？

回答于2024-04-23 阅读（750）

律师回答

摘要：合同定金付款方违约金的上限通常不超过百分之三十。根据《民法典》第五百八十五条第1款规定，当事人可以约定一方违约时应支付一定数额的违约金，但违约金不以非违约方遭受损失为前提。根据第二款规定，约定的违约金低于损失可请求法院增加，过分高于损失可请求法院减少。虽然法律对违约金上限没有明确要求，实际工作和案件审理中通常限制在百分之三十以内。

一、合同定金付款方违约金的上限是多少?
合同定金付款方违约金的上限是不超过百分之三十。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
二、相关法律依据
《民法典》第五百八十五条第1款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第五百八十五条第2款规定：约定的违约金低于造成的损失，当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求法院适当减少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算，与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。
法律规定预定违约金，除了给当事人施加心理压力外，也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦，使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此，当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时，则需承担证明损失大小的责任。
合同定金付款方违约金的上限在法律中是没有严格要求的，但是在实际的工作以及案件的审理审判过程中通常上限定为百分之三十，如果原告就某一起案件进行起诉要求对方赔偿合同违约金，也尽量应当控制在百分之三十的限制范围内，否则过高是会被驳回或者要求降低金额的。

延伸阅读

结语：根据相关法律规定，《民法典》第五百八十五条第1款规定，合同定金付款方违约金的上限可以约定为不超过百分之三十。当事人可以根据违约情况约定一方应支付的违约金，或者约定损失赔偿额的计算方法。然而，违约金的金额应当合理，不能过高或过低。根据《民法典》第五百八十五条第2款规定，约定的违约金低于实际损失时，当事人可以请求法院增加；约定的违约金过高时，当事人可以请求法院适当减少。需要注意的是，违约金是对违约方可能造成的损失的预估，与实际损失可能不完全相符。因此，在实践中，一般将合同定金付款方违约金的上限控制在百分之三十以内，以避免被法院驳回或要求降低金额。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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