一、买房子首付后只给收据的原因是什么?
一是开发商没有及时缴纳税款，被当地税务部门限制暂停开票，只有缴清税款后才允许恢复开票；
二是正好是开发商报税期间，发票未及时领取；
三是首付款没有进入银行专项购房款的监管账户，而是进入了开发商私下设立的账户里，因此无法开具正式发票给客户，这种情况要防止开发商挪用购房款。
《中华人民共和国发票管理办法》
第十九条 销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
第二十条 所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。
二、交了首付只拿到收据签了认购书可以吗
一般是可以的，如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中只是简单约定了，由购房者向开发商交纳一定数额的定金作为日后双方签订正式合同的依据，那么根据《商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条的规定，该事应当按照法律关于定金的规定处理，即由于开发商的原因导致无法签署《商品房买卖合同》的，开发商应当向购房者双倍返还定金。
如果购房者与开发商签订的《商品房认购书》中对商品房的基本情况、销售方式、价款、付款方式及时间、交付使用条件及日期、基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益及责任等。在商品房买卖当中的主要内容均做了详细的约定，且购房者已经交纳了购房款，根据《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，该份《商品房认购书》应当被认定为就是《商品房买卖合同》，也就是说即便开发商拒绝与购房者签订正式的《商品房买卖合同》，购房者也可以根据之前双方签订的《商品房认购书》的约定要求开发商履行交付房屋等相关义务。
交完首付只给了一张收据的原因是什么
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买房子首付后只给收据的原因是什么?
买房首付只给收据的原因是避税和推迟交税，购房者需催促开发商开具发票以维护合法权益。购房发票用于办理房产证、提取公积金、办理落户和计算个税等重要用途。购房发票的提供能简化办理产权证过程，证明房款已交清，确保提取公积金和办理落户顺利进...查看全文
交了首付只拿到收据是不是骗子？
律师分析： 要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售许可证...查看全文
交了首付只拿到收据是不是骗子
法律分析:要求签订购房合同并且给购房合同。交完首付没签购房合同不正常，正常的买房流程是：定金(签订认购协议)--付首付(签购房合同)--房管局备案。如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况：1、开发商没有拿到商品房预售...查看全文
交了首付只拿到收据没签协议？
律师解答： 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 【法律依据...查看全文
交了首付只拿到收据可以退吗
具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。 可以无条件退房的情况 如果是以下这8种类型的房子，我们不仅可以退房、退款，甚至还可以向开发商要求赔偿。 一、房屋面积偏差太大。 验收时房屋的实际面...查看全文
交了首付只拿到收据没签合同？
律师分析： 购买房屋时支付了首付款，但是未签订房屋买卖合同，要求退房有两种解决方式：第一，由业主直接与开发商协商解除合同，并由开发商按照双方协商内容退还首付款。第二，如果协商不成，业主可以去法院起诉，要求退还首付款。 【法律依据...查看全文
交了首付只拿到收据可以退吗
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交了首付只拿到收据可以退吗
具体要看你们双方所签的协议合同内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。 可以无条件退房的情况 如果是以下这8种类型的房子，我们不仅可以退房、退款，甚至还可以向开发商要求赔偿。 一、房屋面积偏差太大。 验收时房屋的实际面...查看全文
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社保卡只收不付是什么原因
亲亲，您好 !很高兴为您解答哦_。社保卡只收不付这种情况是您的社保卡还没有开通金融账户，需要开通金融账户就可以解除，开通方法是参保人携带本人的身份证和社保卡到对应银行就近的网点开通社保卡的金融账户功能。...查看全文
我的银行卡被冻结了，只冻结了一张是什么原因
银行卡冻结原因及解决办法：信用卡冻结可能因异常交易，透支超额等；借记卡冻结可能因错帐或司法申请。密码错误、过期或恶意挂失也会导致冻结。解冻方法：携带身份证到银行柜台办理解冻手续。...查看全文
交首付只给收据没有购房协议有效吗？
律师解答： 如果对方并没有任何其他企图的话，那么也是有效的。但是可以说这种行为有着很大的风险因为即使有了收据交了首付仍然是可以反悔的，并且不用支付违约金，建议一定要签合同的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七...查看全文
交了首付没开收据怎么办？
律师分析： 每个地区的政策不一样，具体根据当地的政策办理。购房者需在缴纳全部购房款或按揭需缴纳首付款全部到账（银行贷款和公积金贷款全部到账），开发项目已出具实测绘成果审核报告，开发企业与购房者对房屋差异面积，与签订的房屋购房合同面...查看全文
为什么购房首付后只提供收据？
购房发票的重要性及用途。购房发票对于办理房产证、提取公积金、办理落户以及计算个税等方面都具有重要作用。开发商不给购房者开具发票可能是为了避税或者推迟交税日期，但购房者应催促开发商开具发票以维护自身合法权益。购房发票能证明税费已缴纳...查看全文
交了首付只有收据没有发票有问题吗
首付款开发商只有收据需视具体情况而定。1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式购房的，需...查看全文
首付款只有收据没发票
法律解析： 首付款开发商只有收据的处理方式如下：1，房地产销售中开发商不给开首付款发票的主要目的是避税，或者是推迟交税的日期，把该部分的税款投资到项目的开发建设中去。后期也是会给购房者开具的。2，如果购房者是选择的银行按揭贷款方式...查看全文
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首付收据丢了怎么办
法律分析：(一)正常情况下，收据只在发生法律纠纷时有用。买房收据，是买方已经付款的重要凭证，也是财务入帐或税务申报的重要凭证。如果不需要这些功能，一般这种收据的重要性只会体现在发生法律纠纷时，所以在没有发生纠纷时不用太担心的，可以...查看全文
付完首付款什么时候给合同？
律师分析： 1、选择按揭的话,先交订金,售楼处会适时通知你来签合同,交首付(大概从你交完订金的一个月之后),交首付时,你所贷款的银行也会过来,然后你再与银行签订合同,和银行谈好按揭多久,10年,15年,20年,30年都可以2、首付...查看全文
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张华
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