融资租赁合同的定义及签订注意事项-法律问答|晖律网

融资租赁合同的定义及签订注意事项

回答于2024-04-17 阅读（869）

律师回答

摘要：本文介绍了融资租赁合同的定义以及签订融资租赁合同时需要注意的问题。在签订融资租赁合同时，需要注意出租人的资格、标的物的型号、质量或质量标准、租赁物的交付、维修、最终归属以及担保和保险等问题。同时，还需要明确租赁物的所有权和承租人的义务。

一、融资租赁合同的定义
融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求，向出卖人购买租赁物并将其提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。这种交易方式将借贷、租赁和买卖元素结合在一起，实现了融资与融物的结合。
二、签订融资租赁合同需注意的问题
1、融资租赁合同出租人的资格。根据法律法规规定，融资租赁公司是指经中国人民银行批准以经营融资租赁业务为主的非银行金融机构，融资租赁业务必须由非银行金融机构经营。即融资租赁合同出租人需具备金融主体资格，否则为非法主体。
2、标的物的型号、质量或质量标准。由于融资租赁合同中有两个合同关系，所以在签订融资租赁合同时必须注明合同标的的型号及质量或质量标准，以免发生错误。同时，由于融资租赁合同的标的物通常使用的时间较长，所以在签订融资租赁合同时，合同当事人应预先考虑因正常使用等原因造成的磨损或消耗，并在合同中确定一个科学标准，作为区分双方当事人责任的依据。
3、租赁物的交付。融资租赁合同中，租赁物不是由出租人交付给承租人，而是由出卖人直接交付给承租人并由出卖人对承租人承担瑕疵担保责任。
4、租赁物的维修。融资租赁合同中租赁物的维修不是由出租人维修，而是由承租人来维修的。
5、租赁物的最终归属。
（1）承租人可以与出租人在合同中约定承租人分期支付租赁物的价款，当价款全部支付完时，租赁物的所有权归承租人享有。
（2）承租人也可以与出租人在合同中约定承租人每月支付租金，到合同期限届满时，承租人返还租赁物给出租人。
6、担保。由于融资租赁合同中的标的物通常都是价格比较昂贵的，所以出租人为了降低风险可以要求承租人提供保证，若出租人要求承租人提供保证金，则保证金的数额一般不能超过购买租赁物成本的20%。若出租人要求承租人提供担保人，则当承租人不能向出租人交纳租金或履行其他义务时，由担保人代为履行。
7、保险。融资租赁期间，租赁物应当缴纳保险，这是融资租赁合同的特殊之处。保险费是由承租人承担的，该费用可列入租金总额，也可单独列出。有关保险事宜的具体问题可由双方当事人在合同中约定，保险赔偿金由承租人享有。

延伸阅读

结语：融资租赁合同是指出租人根据承租人的要求，向出卖人购买租赁物并将其提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。在签订融资租赁合同时，需要注意出租人的资格、标的物的型号、质量或质量标准、租赁物的交付、维修、最终归属以及担保和保险等问题。出租人可以要求承租人提供保证金或担保人，以降低风险。同时，在合同中应注明承租人分期支付租赁物的价款或每月支付租金等细节。

法律依据

中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百三十八条依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。
中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。

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