1．婚前一人支付首付办理按揭，并还完贷款的，房产属于一方个人财产。
2．婚前一人支付首付办理按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证的，视为一方个人财产，共同还贷及对应增值部分应当给予对方补偿。
3．婚后办理按揭贷款的房屋视为夫妻共同财产，双方协商怎么分割，协商不成由法院判决。
夫妻房子贷款离婚后怎么办
律师回答
摘要：根据以上规定，婚前一人支付首付并还清贷款的房产属于个人财产。如果婚后双方共同还贷并取得房产证，则视为一方个人财产，但需对另一方进行补偿。婚后办理按揭贷款的房屋被视为夫妻共同财产，分割应由双方协商，如无法达成一致，可由法院判决。
延伸阅读
"离婚后如何处理共同贷款房产？"
离婚后，处理共同贷款房产是一项重要的任务，需要综合考虑法律、财务和个人情况。首先，可以选择协商解决，双方可以商定将房产出售并分配销售所得，或者一方购买另一方的份额。如果无法协商，可以通过法院解决争议，法院可以判决将房产拍卖并分配所得，或者判决一方支付另一方购买份额的款项。在处理贷款方面，可以与银行协商，将贷款转为一方个人负责或者寻求重新评估贷款额度。此外，还需要注意解决其他相关问题，如房产税、物业费等。最重要的是，寻求专业法律意见，确保合法合规。离婚后处理共同贷款房产是一项复杂的任务，需要谨慎处理，以确保双方的权益得到保护。
离婚后，处理共同贷款房产是一项重要的任务，需要综合考虑法律、财务和个人情况。首先，可以选择协商解决，双方可以商定将房产出售并分配销售所得，或者一方购买另一方的份额。如果无法协商，可以通过法院解决争议，法院可以判决将房产拍卖并分配所得，或者判决一方支付另一方购买份额的款项。在处理贷款方面，可以与银行协商，将贷款转为一方个人负责或者寻求重新评估贷款额度。此外，还需要注意解决其他相关问题，如房产税、物业费等。最重要的是，寻求专业法律意见，确保合法合规。离婚后处理共同贷款房产是一项复杂的任务，需要谨慎处理，以确保双方的权益得到保护。
结语：离婚后处理共同贷款房产是一项复杂的任务，需要综合考虑法律、财务和个人情况。协商解决是首选，可商定出售并分配销售所得，或一方购买另一方份额。无法协商可通过法院解决，拍卖并分配所得或判决支付购买份额款项。需与银行协商转移贷款责任或重新评估贷款额度。同时解决其他问题如房产税、物业费等。寻求专业法律意见确保合法合规，保护双方权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
夫妻共有的房子离婚后贷款的房子怎么办
1、夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，那么双方还需要共同承担还款的义务。2、但如果是夫妻双方经过协商可以由其中一方进行偿还，或者经过法院判决，财产归其中一方，未清偿...查看全文
夫妻房子贷款离婚后咋办
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下的。该房...查看全文
夫妻离婚了房子贷款怎么办
离婚房子贷款的处理方法：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并抵押贷款，婚前办理夫妻一方个人为所有人的房产证。婚后，双方共同偿还贷款。有贷款的房屋离婚时，共同偿还贷款的一方可以要求对方返还贷款。对于房屋升值部分，也可以要...查看全文
夫妻贷款买房离婚后怎么办
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属夫妻共同财产，离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完，双方按市场价值平均分割即可，房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。如果离婚时贷款尚未还清，双方应当平均分割房屋净值，房屋净价值为离...查看全文
夫妻贷款买房离婚后怎么办
1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，双方必须共同承担还款的义务。离婚时，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还。但是夫妻之...查看全文
夫妻贷款买房后离婚怎么办
律师分析:房屋按揭的债务是夫妻共同债务的，由双方共同财产偿还，也可以由双方协商偿还，如果协商不成的，可以向法院起诉。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫...查看全文
夫妻贷款离婚后怎么办
法律分析： 夫妻离婚后，之前借的贷款如果属于属于个人债务，则应当在离婚时由个人偿还。如果属于夫妻共同债务，则由夫妻协商共同偿还，一般由夫妻协商偿还，协商不成，由法院判决。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零六十四条 夫妻...查看全文
夫妻贷款离婚后怎么办
夫妻离婚后，之前借的贷款如果属于属于个人债务，则应当在离婚时由个人偿还。如果属于夫妻共同债务，则由夫妻协商共同偿还，一般由夫妻协商偿还，协商不成，由法院判决。一、老公欠债太多要离婚吗？老公欠债太多，是否应该...查看全文
夫妻贷款离婚后怎么办
法律分析:我国法律对此作了明确的规定。1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存续期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫...查看全文
夫妻贷款离婚后怎么办？
律师分析： 我国法律对此作了明确的规定。 1、夫妻离婚，夫妻共同财产和债务都应该一起纳入分配。 2、根据我国的法律规定，夫妻二人关系存续期间的话，若是夫妻之间一人以个人名义负债买房，那房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。...查看全文
夫妻贷款离婚后怎么办
离婚后处理夫妻贷款要看是否为共同债务，共同债务由双方协商或法院判决清偿，个人债务由个人承担。夫妻共同债务包括购置共同生活用品、住房、医疗费用、文化教育、夫妻共同签字或追认的债务。债权人需要提供相关证据来证明共同债务。...查看全文
夫妻贷款离婚后怎么办
法律分析：夫妻贷款离婚后，如果贷款如果是夫妻双方共同签名、用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思的，债权人可以向任意一方进行追偿；如果是一方的个人债务的向债务人个人追偿。法律依据：《...查看全文
夫妻离婚贷款房怎么办
法律分析:夫妻离婚贷款房屋可与贷款银行协商，变更贷款人，并签订新的住房贷款抵押合同。夫妻离婚，共同财产由双方协议处理。夫妻协议不成的，人民法院可以根据财产的具体情况，照顾子女和妻子的权益，遵循男女平等的原则，作出裁定和判决...查看全文
夫妻离婚贷款房怎么办？
律师分析： 夫妻离婚贷款房屋可与贷款银行协商，变更贷款人，并签订新的住房贷款抵押合同。夫妻离婚，共同财产由双方协议处理。夫妻协议不成的，人民法院可以根据财产的具体情况，照顾子女和妻子的权益，遵循男女平等的原则，作出裁定和判决。 ...查看全文
夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
法律分析：一、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办1、婚前买房，婚后还按揭款。如果是夫妻一方婚前购买的房屋，婚后还了部份按揭，离婚时如何进行分割?这种情况下，该房屋的产权归属是属于婚前购买者的但是就婚后还款部份，以及...查看全文
夫妻离婚房子按揭贷款怎么办？
法律分析：一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后...查看全文
夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
法律分析： 夫妻离婚房子按揭贷款的，贷款由获得房子产权的一方进行偿还。在离婚时，按揭房的贷款不应当与夫妻债务一样，由夫妻共同偿还，而是由取得产权的一方个人偿还，因为，产权归这一方，贷款也应当转移到这一方。 法律依据 《最高人民法院...查看全文
夫妻离婚房子按揭贷款怎么办
法律分析一、夫妻有按揭的房子离婚怎么办 1、夫妻有按揭的房子离婚处理如下： （1）如果离婚夫妻事先有约定的，按事先约定协议进行办理； （2）如果离婚夫妻没有约定的，夫妻婚后以双方的名义购买并办理了房屋按揭贷款的房屋房地产，房屋产权...查看全文
离婚后夫妻贷款的房屋怎么办？
夫妻离婚后共同贷款买房需要先还清贷款才能正常交易；没有房产证的按揭房可以通过提前还贷或与贷款银行协商变更贷款人来进行过户；有房产证的按揭房可以按照正常过户手续办理；离婚按揭房过户需要办理离婚房产析产手续，并按照相关流程办理过户手续...查看全文
夫妻离婚之后房子房贷款怎么处理？
婚前配偶一方用个人财产购买的房产产权归个人所有，无论是否支付全部购房款，在婚后用共同财产支付剩余贷款的情况下，在离婚分割财产时，房产归配偶一方所有，并就共同支付贷款的部分赔偿给对方。一般情况下，婚后才获得房产证的房产是属于夫妻共同...查看全文
推荐律师
刘妍妍
北京市-北京市-西城区
认证律师专利权、专利权
已服务114人次
热门法律问题
