一、过户后房产证一般多久能办下来
根据我国相关法律的规定，无论合同是否标注，签订购房合同入住90天之内，开发商必须配合办理好房产证，否则就是违约。可以向法院起诉，并且要求开发商协助短期内办理好房产证。并且要求开发商赔偿自己的损失。
由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：
（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；
（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；
（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。
二、过户后多久能拿到房产证
过户后30天左右能拿到房产证。申请人向不动产登记机构申请房屋登记的，房屋登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，登记机构完成登记后应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
三、房产证抵押后多长时间放款
房产证抵押后一般一个月左右放款。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料；面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批结果并与借款人签订借款合同；到建委做抵押登记；建委出具他项权证；视情况办理保险、公证等手续。
过户后房产证一般多久能办下来
律师回答
摘要：根据我国相关法律规定,购房合同生效后,开发商应在90天内配合办理房产证。如果开发商未能按时办理房产证,买受人有权向法院起诉并要求赔偿损失。对于房屋买卖合同标的为尚未建成房屋或已竣工房屋的情况,买受人在特定期限内未能取得房屋权属证书的,出卖人应承担违约责任。过户后30天左右能拿到房产证,房产证抵押后一般一个月左右放款。
延伸阅读
结语：根据相关法律规定，过户后30天左右能拿到房产证，房产证抵押后一般一个月左右放款。因此，在办理房产过户和抵押时，应尽快向相关部门申请，以免逾期无法办理。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
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李彬
北京市-北京市-海淀区
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