离婚后如何解决孩子的房产问题?

律师回答
摘要:离婚后房产给子女过户的办理流程包括办理离婚房产析产、办理离婚房产过户手续,并涉及到离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议、法院判决书和房产证等材料。协议离婚需要公证或离婚判决书,诉讼离婚需要法院判决书。夫妻双方可以商议解决财产分配,无法达成一致可向法院提起诉讼,共同财产可过户给子女。
一、离婚后房产给子女过户怎么办理
离婚后房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的重要证明。如果不是因为离婚而分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:
(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;
(2)、到交易核心办理转绘;
(3)、到房管局办理免征契税申请;
(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;
(5)、取证。
离婚后房产给子女过户需要什么材料
1、协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(1)、关于房产分割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
2、诉讼离婚房产过户怎么办,需要准备什么材料?
诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议,起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证,因此,诉讼离婚房产如何过户,需要的材料有:
(1)、生效的法院判决书及复印件;
(2)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;
(3)、身份证明及复印件;
(4)、房产证。
一般在离婚过程中关于财产的分配夫妻双方可以进行商议来解决,如果双方商议无果不能达成一致就可以向法院提起诉讼,按照相关法规规定夫妻共同财产在双方同意的情况下可以过户给子女。
延伸阅读
结语:离婚后房产给子女过户,需要办理离婚房产析产手续,然后到房产管理部门办理过户手续。具体流程包括签订离婚协议书、办理公证、转绘、申请免征契税、办理登记手续并缴交登记费等。协议离婚需要提供离婚协议书、离婚证等材料,诉讼离婚需要提供法院判决书、身份证明、房产证等材料。在离婚过程中,夫妻双方可以商议解决财产分配,如无法达成一致,可向法院提起诉讼,根据相关法规,夫妻共同财产可以过户给子女。
法律依据
中华人民共和国民法典:第二十章 占有 第四百六十一条 占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
中华人民共和国民法典:第三章 物权的保护 第二百三十八条 侵害物权,造成权利人损害的,权利人可以依法请求损害赔偿,也可以依法请求承担其他民事责任。
中华人民共和国民法典:第五章 国家所有权和集体所有权、私人所有权 第二百六十七条 私人的合法财产受法律保护,禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏。

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