房产抵押的法律规定有哪些

律师回答

法律解析:

房产抵押的法律规定:

《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。

《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。

《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵押人应当事先征得其他共有的人的书面同意,即由共有人出具同意书。

《房地产管理法》第四十七条:房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。

第四十八条:依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。

【法律依据】:

建设部《城市房地产抵押管理办法》

第四条 已依法取得的房屋所有权抵押的,该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。

第五条 房地产抵押,应当遵循自愿、互利、公平和诚实信用的原则。

依法设定的房地产抵押,受国家法律保护。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
房产抵押的法律规定有哪些

法律分析:房产抵押的法律规定有:房产进行抵押必须签订书面的协议,同时应当及时到房管局办理抵押登记。抵押协议自登记之日起生效,未经登记的抵押协议成立但不发生法律效力。法律依据:《民法典》第三百九十四条_x00...查看全文

房产抵押的法律规定有哪些?

律师分析: 房产抵押的法律规定: 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵...查看全文

债务人死亡抵押的房产怎么,法律上有哪些规定

债务人去世后,债权人可以向法院起诉实现抵押权,拍卖、变卖抵押房产。债主应提供债权凭证和能证明借贷关系的证据。...查看全文

房产二次抵押的抵押权有哪些规定

房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债...查看全文

房产二次抵押的抵押权有哪些规定

法律解析: 房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。同一财产...查看全文

房产二次抵押的抵押权有哪些规定

法律分析:房产二次抵押的抵押权规定有:房产价值大于所担保债权的余额部分可以二次抵押,但不得超出其余额部分。二次抵押时抵押人应当和抵押权人签订书面的抵押合同,双方共同到房屋所在地的房屋管理局申请抵押登记。法律...查看全文

房产二次抵押的抵押权规定有哪些?

房产二次抵押的主旨:房屋可以再次抵押,但债权不得大于房屋实际价值;抵押人所担保的债权不得超出抵押物价值;财产价值大于担保债权余额部分可再次抵押,但不得超出余额部分;同一财产向多个债权人抵押时,按规定清偿抵押财产所得价款。...查看全文

房产二次抵押的抵押权有哪些规定

法律解析: 房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。同一财产...查看全文

房产二次抵押的抵押权有哪些规定

房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。同一财产向两个以上债...查看全文

房产二次抵押的抵押权有哪些规定?

律师分析: 房产二次抵押的抵押权的规定:房屋可以再次抵押,但担保的债权不得大于房屋的实际价值。抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。同一财产...查看全文

房产抵押的法律标准有哪些?

法律解析: 房产抵押的法律规定: 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵...查看全文

房产抵押的法律标准有哪些?

律师解答: 房产抵押的法律规定: 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵...查看全文

房产抵押的法律标准有哪些?

法律解析: 房产抵押的法律规定: 《城市房地产管理法》规定房地产抵押应当签订书面抵押合同并办理抵押登记。 《物权法》规定抵押权自登记时设立。房地产抵押未经登记的,抵押权不生效。 《城市房地产抵押管理办法》规定已共有的房地产抵押,抵...查看全文

抵押期限的法律规定有哪些

如果要办理抵押的话,要了解一下抵押的期限,从法律的角度上来讲,抵押期限也是有规定的,如果超过了期限,对于所有人是会造成一定的经济影响,那么抵押期限的法律规定有哪些?下面为大家具体的介绍一下。一、抵押期限的法律规定有...查看全文

浮动抵押的法律规定有哪些

浮动抵押的法律规定有哪些一、浮动抵押的概念及确立      浮动抵押(floatingcharge),是一种特别抵押...查看全文

房产抵押登记有哪些规定

1、办理房产抵押登记申请;2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;3、终审前申请人可撤回登记;4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取...查看全文

法律规定哪些财产可以抵押

法律分析:法律规定下列财产可以抵押:债务人或者第三人依法可以处分的建筑物和其他土地附着物;建设用地使用权;海域使用权;以及生产设备、原材料、半成品、产品等未被禁止抵押的财产。法律依据:《《中华人民共和国民法...查看全文

法律规定哪些财产可以抵押?

债务人下列财产可以抵押:1、抵押人所有的房屋和其他地上的固定物;2、抵押人所有的机器、交通工具和其他财产;3、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上固定物;4、抵押人依法...查看全文

动产抵押的抵押率有法律规定吗

中国人民银行土地、房产、设备抵押率是多少?让我们来了解一下。 什么是土地抵押率和房产抵押率。 土地抵押率是指土地抵押贷款能得到的贷款额度和土地评估价的比例。具体是指通过银行指定的评估机构对抵押的土地进行估价,银行发放贷款不能高于...查看全文

民法典关于房产抵押的规定有哪些

民法典规定,借钱抵押房屋需签订抵押合同并办理抵押登记手续。债务人不偿还债务时,债权人可实现抵押权。已抵押的房子购买时,买方需知晓并遵守相关限制。开发商出售抵押房需通知抵押权人并经其同意,如实告知买方。否则,开发商可能承担合同无效后...查看全文