所谓担保就是在借款人还不了所借的钱，由担保人承担还款责任，这样出借人（即题中的银行）的风险就降低了。一般来说，出借人所要求的借款人和担保人都要有该笔贷款的还款能力。因此，贷款种类和金额的不同所要求的担保人的资质也不同。你说贷款是买房子的，不知是否是办理按揭，如是，银行一般要求担保人有稳定的收入来源，简化之，银行大概只接受公务员，教师，医生等人员。银行工作人员表述的可能对你造成了误解，他大概是说要公务员的中层以上领导。这个无关看不起老百姓之说，因为银行的本质追求利润，规避风险，不管是白色收入还是灰色收入，中层领导还款的能力都要高于一般平民。
一、如何提升房屋抵押贷款额度
1、提供抵押品、担保人。申请人名下有不动产可做为抵押，这种情况是最好的。但申请人如果没有不动产作抵押并且存在信用瑕疵，又无法提供薪资财力证明，这时可提供担保人做担保，如果担保人名下有不动产或其他资产，一般会有机会提高房屋抵押贷款的额度，所以卡大家自己属于哪种情况并找到相应的解决对策。
2、提升个人信用。在这个重视信用的时代，个人信用是借款人本人的资质，对房屋抵押贷款的额度有直接的影响。一般如果查出借款人个人信用报告有问题，即使只是两三次非恶意逾期记录，也会将成数降低，降至5成，甚至更低。如果想提升自己的抵押贷款额度可以从提升个人信用方面入手，毕竟在这个时代个人信用的好坏是很重要的。
3、提供有说服力的收入证明。一份有利的收入证明，可以向贷款机构证明你的还款能力，有了足够的还款能力，贷款机构会考虑给你更高的贷款额度，因为不担心你还款困难的问题，所以收入证明还是很重要的。
4、提高房产的估价值。通常情况下，房屋抵押贷款的较高额度，为其评估价值的7成。也就是说，房屋的评估价值越高，贷款额度越高。如果想提高房产抵押贷款的额度可以从提高房产的估价值入手，具体情况具体分析。
二、抵押人死亡如何处理
申请房产抵押的借款人在还未还清贷款期间死亡，银行有权要求继承人在贷款人的遗产范围内承担责任。借款人的遗产要用于偿还贷款。遗产被继承的，继承人要在继承的份额内承担还款责任。按《民法典》的规定，继承人完全放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
其次，如果该贷款为夫妻共同债务的话，其配偶有义务还款。若继承人无力还款，或不愿意还款，贷款担保人要依法承担还款责任。由担保人来承担偿还银行贷款责任，若担保人无法偿还将承担民事责任。
银行起诉的话，会更愿意起诉担保人，担保人若还不起，银行可申请执行担保人的财产。担保人的子女没有义务替其还款。银行的借贷及保证合同有效，另外也要分清担保责任是连带担保还是一般保证。
如果借款人在申请贷款时，他的亲属或是其他第三方与贷款机构签订了连带还款责任合同，那么在借款人长期欠款的情况下，贷款机构会要求担保人履约担保义务，承担连带还款责任，偿还余下所剩欠款。
担保贷款担保人的条件
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
担保贷款担保人的条件有哪些？
律师分析： 第一，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第二，根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。第三，可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业；依法...查看全文
银行担保贷款担保人的条件有什么
法律分析： 银行担保贷款担保人的条件有： (一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间； (二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明； (三)具有良好的信...查看全文
担保贷款担保人需要什么的条件
担保贷款担保人需要的条件如下：1、贷款担保人应具有完全的民事行为能力；2、贷款担保人应具有有效的身份证明，在贷款所在地有居住场所；3、贷款担保人应拥有良好的征信记录；4、贷款担保人应...查看全文
担保银行贷款担保人条件？
律师分析： 1、担保人本人二代身份证原件及复印件；2、银行提供的工资流水或者其他可以证明自己收入的凭证；3、担保人填写好的担保承诺书，表示愿意为借款人提供担保，履行相应义务；4、有抵押物的，要提供权属关系证明书。 【法律依据】：...查看全文
贷款担保人条件
法律分析： 贷款担保人条件：有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，公民需具有完全民事行为能力的自然人、具有合法有效的身份证明。国家机关不得为保证人，学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人，企业法人的...查看全文
贷款担保人条件
法律分析： 贷款担保人的法定条件： 1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织和公民，可以作保证人。 2、从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。 3、国家机关在...查看全文
个人担保贷款的条件？
律师分析： (一) 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民(二)有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力(三) 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良...查看全文
个人担保贷款的条件
法律解析： (一) 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民(二)有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力(三) 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良...查看全文
个人担保贷款的条件
法律分析： 个人担保贷款的条件：个人要具有代为清偿债务能力；要具有相应的的民事行为能力；以及愿意提供担保等。担保贷款是以第三人为借款人提供相应的担保来作为条件而发放的贷款。担保可以是人的担保或物的担保。但学校、幼儿园、医院等以公益...查看全文
个人担保贷款的条件
法律解析： (一) 在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民(二)有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力(三) 具有良好的信用记录和还款意愿，无不良...查看全文
担保贷款担保人要求什么条件？
律师解答： 所谓的贷款担保人就是指借款人向金融机构申请借款时，当借款人没有足够的能力按时归还借款时，担保人愿意按照合同的约定来履行借款人无法承担的借款责任。 第一，贷款担保人应当具有完全的民事行为能力；第二，贷款担保人应当具有有效...查看全文
担保贷款担保人要求什么条件？
法律解析： 所谓的贷款担保人就是指借款人向金融机构申请借款时，当借款人没有足够的能力按时归还借款时，担保人愿意按照合同的约定来履行借款人无法承担的借款责任。 第一，贷款担保人应当具有完全的民事行为能力；第二，贷款担保人应当具有有效...查看全文
买房贷款担保人条件
法律分析： 根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件： １、具有城镇常住户口或有效居留身份。 ２、具有稳定的职业和收入，信用...查看全文
助学贷款担保人条件？
律师分析： 1.具有中华人民共和国国籍; 2.诚实守信,遵纪守法; 3.已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本专高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取,取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生;...查看全文
房子贷款担保人条件？
法律解析： 房屋贷款担保人应具有：（1）完全的民事行为能力；（2）稳定的收入；（3）本地城镇常住户口或者有效居留身份；（4）住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额；（5）没有公积金贷款的不良债务；（6）贷...查看全文
房子贷款担保人条件？
律师解答： 房屋贷款担保人应具有：（1）完全的民事行为能力；（2）稳定的收入；（3）本地城镇常住户口或者有效居留身份；（4）住房公积金账户连续正常缴存6个月以上并且账户内有1年以上的缴存额；（5）没有公积金贷款的不良债务；（6）贷...查看全文
个人担保贷款的具体条件
法律分析:个人担保贷款的条件:个人是完全民事行为能力人；能够提供一定的财产作为担保；贷款用途明确合法；贷款申请的数额、期限和币种合理；以及具备还款意愿和还款能力等。法律依据:《《个人贷款管理暂行办法》》第十...查看全文
贷款担保人有什么条件
担保贷款需要满足几个条件：1、具有完全民事行为能力和代位清偿的能力；2、没有违约记录，应以书面形式签订保证合同；3、不能是某些单位或团体，如公益事业单位、企业法人的分支机构和职能部门等。转贷机构也不符合条件。...查看全文
生源地贷款担保人条件？
律师分析： 1、具有中华人民共和国国籍；2、诚实守信，遵纪守法；3、已被根据国家有关规定批准设立、实施高等学历教育的全日制普通本专高校、高等职业学校和高等专科学校正式录取，取得真实、合法、有效的录取通知书的新生或高校在读学生；4、...查看全文
贷款担保人有哪些条件?
贷款担保人需具备：1.民事行为能力；2.有效身份证明和居住场所；3.良好的征信记录；4.强还款能力；5.机关法人不得为担保人，但使用外国贷款转贷的除外；6.其他条件。担保人为第三人，当债务人不履行时，需履行债务或承担责任。担保人可...查看全文
推荐律师
张志恒
北京市-北京市-朝阳区
专职律师公司事务、公司事务
已服务167人次
