了解失信被执行人房产交易限制

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摘要:限制高消费和失信被执行人的区别是:法律依据、时间先后和法律后果不同。限制高消费是根据《民事诉讼法》和相关解释,限制被执行人及其相关人员的消费行为。而失信被执行人是根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》,将具有履行能力而不履行义务的被执行人列入失信名单。限制高消费是强制执行的一种结果,失信被执行人是在强制执行程序后被列入失信名单的后果之一。
可以。失信被执行人目前主要是资信方面的惩罚和限制,还没有到无权处理个人财产的地步。
限制高消费和失信被执行人的区别是什么
限制高消费和失信被执行人的区别是:法律依据不同;时间先后不同;法律后果不同。失信被执行人,是指被执行人具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务,俗称老赖。被执行人为单位的,被限制高消费后,禁止被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员以单位财产实施上述消费行为。
1、法律依据不同;
强制执行法律依据为《民事诉讼法》和“最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释”;
列入失信名单法律依据为《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》。
2、时间先后不同;
强制执行程序先于列入失信名单,被列入失信名单前提是执行申请人申请强制执行,且具有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务。
3、法律后果不同;
列入失信名单是强制执行的结果之一,强制执行的法律后果有三种,一是被执行人有财产可供执行且主动履行生效法律文书确定的履行义务,程序终结;二是被执行人无财产可供执行,只能等待被执行人具有履行能力再执行;三是被执行人有履行能力而不履行且具备《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》规定情形的,将其列入失信名单。
延伸阅读
失信被执行人名单上的房产能否出售?
根据我国法律规定,失信被执行人名单上的房产在一定条件下是可以出售的。首先,根据《中华人民共和国民事诉讼法》第274条的规定,被执行人的财产可以被执行,包括房产。然而,对于失信被执行人名单上的房产,需要注意以下几点。首先,如果房产已被查封或冻结,需要解除查封或解冻后才能进行出售。其次,根据《失信被执行人名单管理办法》的规定,失信被执行人名单上的房产可能会受到限制,例如无法办理不动产登记等手续。因此,在购买失信被执行人名单上的房产时,建议购买方要充分了解相关法律规定,并与法律专业人士咨询,以确保交易的合法性和稳定性。
结语:限制高消费和失信被执行人在法律依据、时间先后和法律后果等方面存在明显的区别。失信被执行人是指具有履行能力而不履行法律义务的个人或单位,而限制高消费是对被执行人及其相关人员在单位财产上实施高消费行为的限制。购买失信被执行人名单上的房产需要注意相关法律规定,并咨询法律专业人士,以确保交易的合法性和稳定性。
法律依据
中华人民共和国民事诉讼法(2021修正):第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十四条 财产被查封、扣押后,执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的,人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产;不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的,人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。国家禁止自由买卖的物品,交有关单位按照国家规定的价格收购。
中华人民共和国民事诉讼法(2021修正):第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百四十九条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。
人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
中华人民共和国民事诉讼法(2021修正):第三编 执行程序 第二十一章 执行措施 第二百五十条 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权扣留、提取被执行人应当履行义务部分的收入。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需费用。
人民法院扣留、提取收入时,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,被执行人所在单位、银行、信用合作社和其他有储蓄业务的单位必须办理。

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