一、夫妻财产约定协议书需要按照以下条件书写才有效：
1、夫妻财产协议的当事人必须是合法夫妻且夫妻双方必须具有完全民事行为能力。
夫妻财产协议订立的目的和内容既然是分配和处分夫妻财产，那么，其主体就必须是有权支配该财产的人，任何其他人均不得越俎代庖，否则将有可能导致第三人对夫妻财产的侵害。订约人必须具有完全的民事行为能力，如果一方在进行约定时属于无民事行为能力或限制民事行为能力人，则该约定无效。
2、约定必须完全自愿，意思表示真实，不能采取欺骗、胁迫或者其他非法手段强制对方进行夫妻财产约定制，所谓意思表示真实是指意思表示应当如实地反映当事人真实的目的和意图。意思表示真实是夫妻财产协议生效的必要条件。
3、约定的内容必须完全合法，不得规避法律或者损害国家、集体和他人的利益，不得借财产约定损害对方或其他利害关系人的合法权益，特别是借财产约定逃避债务和排除他人正当利益的行为无效。例如不得利用夫妻约定来逃避纳税的义务，或者非法转移财产逃避债务的履行，或者非法转移赃款赃物逃避刑罚的制裁等。
4、必须以书面形式进行约定，双方的口头约定一般属于无效，且无法证明。
二、夫妻财产协议应当包括哪些内容
根据《民法典》关于民事法律行为成立的规定，在订立夫妻财产协议时，双方当事人应该平等相待，相互协商，达成一致的意思表示，任何一方不得利用自己的优势地位强迫对方签订不合理的财产协议。一般来说，订立夫妻财产协议应该包括以下内容：
1、双方当事人的姓名、性别、住所、身份证号、联系方式等基本情况。
2、约定财产的范围即对象。一是根据《民法典》第一千零七十六条规定，写明是只对其中一方的财产进行约定还是对双方的财产都进行约定，或者是只对婚前财产进行约定还是只对婚姻关系存续期间所得的财产进行约定。
3、约定的财产的权属状况。在夫妻财产协议中，应明确约定财产是归各自所有还是共同所有，或者是哪部分属共同所有，哪部分属一方个人所有。
4、其他需要特别说明的事项。如债务的处理、违约责任、发生争议的处理程序和办法、生效时间等内容。
三、协议书的合同模板：
男方：____________，男，____族，______年______月______日生，住址____________________，联系电话________________，身份证号码：____________________
女方：____________，女，____族，______年______月______日生，住址____________________，联系电话________________，身份证号码：____________________
男方与女方于____年____月认识，于______年______月______日在登记结婚，婚后于______年______月______日生育一儿子/女儿，名________。因致使夫妻感情破裂，已无和好可能，现经夫妻双方自愿协商达成一致意见，订立离婚协议如下：
一、男女双方自愿离婚。
二、子女抚养、抚养费及探望权：
儿子/女儿由女方抚养，随同女方生活，抚养费包含托养费、教育费、医疗费由男方全部负责，男方应于______年______月______日前一次性支付元给女方作为女儿的抚养费或男方每月支付抚养费________元，男方应于每月的1-5日前将女儿的抚养费交到女方手中或指定的____________银行帐号：________________________。
在不影响孩子学习、生活的情况下，男方可随时探望女方抚养的孩子。男方每星期休息日可探望女儿一次或带女儿外出游玩，但应提前通知女方，女方应保证男方每周探望的时间不少于一天。
三、夫妻共同财产的处理：
（1）存款：双方名下现有银行存款共____________元，双方各分一半，为____________元。分配方式：各自名下的存款保持不变，但男方/女方应于______年______月______日前一次性支付元给女方/男方。
（2）房屋：夫妻共同所有的位于____________的房地产所有权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。女方应于__年__月__日前一次性补偿房屋差价元给男方。
（3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。
四、债务的处理：
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。___方于______年______月______日向____________所借债务由___方自行承担
五、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任：
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房屋、家具、家电及银行存款外，并无其他财产，任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
本协议书财产分割基于上列财产为基础。任何一方不得隐瞒、虚报、转移婚内共同财产或婚前财产。如任何一方有隐瞒、虚报除上述所列财产外的财产，或在签订本协议之前二年内有转移、抽逃财产的，另一方发现后有权取得对方所隐瞒、虚报、转移的财产的全部份额，并追究其隐瞒、虚报、转移财产的法律责任，虚报、转移、隐瞒方无权分割该财产。
六、经济帮助及精神赔偿：
因女方生活困难，男方同意一次性支付补偿经济帮助金____________元给女方。鉴于男方要求离婚的原因，男方应一次性补偿女方精神损害费________元。上述男方应支付的款项，均应于______年______月______日前支付完毕。
七、违约责任的约定：
任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应付违约金__________元给对方。
八、协议生效时间的约定：
本协议一式三份，自婚姻登记机关颁发《离婚证》之日起生效，男、女双方各执一份，婚姻登记机关存档一份。
九、如本协议生效后在执行中发生争议的，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向__________人民法院起诉。
男方签名：____________
______年______月______日
女方签名：____________
______年______月______日
总之，夫妻财产约定协议书的行为人具有相应的民事行为能力；书写意思表示真实；内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗才有效。夫妻财产约定的婚姻当事人须有订立协议的能力，订立协议的主体必须是夫妻双方，并且有完全民事行为能力，限制或无民事行为能力的人不得约定，他人亦不得代理约定。
一、同居财产分割协议要注意哪些
同居财产分割协议应当注意的问题：
1、协议双方当事人应当是具有完全民事行为能力人。
2、订立同居财产协议必须出于双方自愿，任何一方均不能对另一方采取隐瞒、欺诈、胁迫的方式，也不能乘人之危。基于不真实的意思表示而订立的协议是无效的。
3、同居期间财产协议的对象必须是同居一方或者双方合法拥有的财产，不能处分属于其他人的财产，不属于同居双方所有的财产不能成为财产协议的客体。
4、同居财产协议的内容必须合法，既不能规避法律，也不能违反公序良俗。
5、在写同居财产协议时，要尽量对财产的形式等作详尽的约定。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。