租房期间事故谁负责-法律问答|晖律网

租房期间事故谁负责

回答于2024-04-08 阅读（2681）

律师回答

摘要：本文阐述了租房期间发生事故时的责任归属和维修义务问题。根据民法典相关条款,如果事故是由于承租人保管或使用房屋不善导致的,责任应由承租人承担。如果事故是由于自然损耗等无法归责于承租人的原因造成的,那么出租人应承担维修责任,但当事人可以事先达成协议。出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修,出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维

在租房期间,如果事故是由于承租人保管或使用房屋不善导致的,那么责任应由承租人承担。如果事故是由于自然损耗等无法归责于承租人的原因造成的,那么出租人应承担维修责任,但当事人可以事先达成协议。
《中华人民共和国民法典》第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百一十三条承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第七百一十四条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
二、租房中的纠纷主要包括哪些
租房中的纠纷主要包括租金支付纠纷；房屋损坏赔偿纠纷；人身或财物损害赔偿纠纷；侵犯房屋共有人合法权益赔偿纠纷；转租纠纷；租赁合同未经登记致使承租人不能对抗第三人的纠纷；变更房屋用途纠纷；房屋租赁期间出售的优先权纠纷。
《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
三、租房纠纷起诉要多少钱
租房纠纷起诉的费用并不是固定不变的，会根据原告的诉讼请求所涉及的金额来确定。具体内容如下：一万元以内的按照50元收取，超过1万元至10万元的部分，按照2.5%交纳；超过10万元至20万元的部分，按照2%交纳；超过20万元至50万元的部分，按照1.5%交纳。费用随着金额不同也不同。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。
当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

延伸阅读

标题：['3. 【诉讼费用】租房纠纷起诉要花多少钱？']

根据我国《民事诉讼法》的规定，租房纠纷属于民事诉讼范畴。在租房纠纷诉讼中，当事人需要承担诉讼费用。根据诉讼费用的不同类型，其费用标准也有所不同。

首先，诉讼费用包括诉讼材料费、法院受理费、公告费等。一般而言，诉讼材料费按照每件500元至1000元不等；法院受理费，根据诉讼标的额的不同，从1000元至3000元不等；公告费，每件500元至1000元不等。

其次，根据案件审理程序的不同，诉讼费用也会有所不同。如提起简易程序审理，每件案件仅需缴纳500元诉讼材料费、1000元法院受理费和500元公告费；如提起普通程序审理，每件案件需缴纳1000元诉讼材料费、2000元法院受理费和1000元公告费。

另外，涉及执行程序的案件，还需缴纳执行费。执行费根据案件标的额的不同，从1000元至3000元不等。

综上所述，租房纠纷诉讼费用因案件类型、审理程序和标的额的不同而有所差异。建议当事人应根据实际情况，预估诉讼费用，以免因没有充分准备而产生经济负担。同时，为了节约诉讼成本，当事人可以尽量通过和解、调解等方式解决纠纷，避免不必要的诉讼。

法律依据

电子商务法(2018-08-31)\t第二十一条\t电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(2020-12-29)\t第十一条\t承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释(2020-12-29)\t第八条\t租赁物不符合融资租赁合同的约定且出租人实施了下列行为之一，承租人依照民法典第七百四十四条、第七百四十七条的规定，要求出租人承担相应责任的，人民法院应予支持：
（一）出租人在承租人选择出卖人、租赁物时，对租赁物的选定起决定作用的；
（二）出租人干预或者要求承租人按照出租人意愿选择出卖人或者租赁物的；
（三）出租人擅自变更承租人已经选定的出卖人或者租赁物的。
承租人主张其系依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的，对上述事实承担举证责任。

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