二手房差额税有以下几点:
1、二手住宅的差价，主要是增值税和个人所得税。其中，增值税及附加税率为计税价格(一般为合同价格，合同价格低于计税评估价的，按计税价征收)的5.6%，购房时间(按无价之宝、房产证或契税时间确定的)满2年免征增值税。
2、个人所得的普通住房按1%征收，购房满5年且是家庭成员(家庭成员包括配偶、未成年子女)在省内唯一的住房可以免征个人所得税。
3、差税又称差额税，是指一种本国生产的产品的国内价格高于同类进口商品的价格，以削弱进口商品的竞争力，并保护国内生产和国内市场，即按国内价格与进口价格之间的差额征收关税，即差价税。
4、关于调整个人住房转让营业税政策的通知:凡外销不到2年的住房的个人，一律课征营业税;个人对外销售2年以上(含2年)的非普通住房，按销售收入减去购买价款后的差额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征营业税。
二手住房交易和一手房交易没有太大的不同.这取决于你的房子每平米多少钱.-根据有关规定，二手房共多少钱，对于个人
房屋未满5年的，如出售，则需缴付交易房款5.65%的营业税及您购买销售交易差额20%的个人所得
个人住房产权满5年的，如果是非普通住房，并且是一户唯一的住房，可以申请免交营业税和个人收入
若为非普通住宅，则需缴纳交易差额5.65%的营业税及交易差额20%个人所得税。另外，如果是非一般
房屋无论是否已满5年，均需缴纳成交额1%的土地增值税。所以，你要把房子卖掉5年后才能出售。
什么样的税收主要取决于你的房子是普通住房还是非普通住房。如房屋建筑面积在144平方米以内，且套内面积为
在120平方米的范围内，您可以申请免税营业税和个人所得税。如房屋建筑面积超过144m2或超过144m2
超过120m2，您将需要支付交易差额5.65%的营业税和交易差额的20%个人所得税，另外，还需支付成交金额1%的土地增值税。
