经济适用房和限价房的区别是什么?

律师回答
摘要:经济适用房是为解决中低收入家庭住房问题而建造的特殊住宅,价格适中且设计注重使用效果。购买经济适用房需符合一定收入和户籍条件。限价商品房则通过政府调控房价、建设标准和销售对象,从源头上控制房价。经济适用房与普通商品房不同,需满足5年后才能上市交易。
经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而非建筑标准。
经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。现在购买经济适用房,需年收入小于等于6万的家庭,当地户口才可购买。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式,在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象,政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后,设定土地出让的价格范围,从源头上对房价进行调控。
经济适用房在当时在中国是属于一种比较特殊的房屋,这和普通的买卖的商品房是不一样的,如果是属于经济适用房的话,在没有达到5年的情况之下是不能够进行上市买卖的,达到5年的时间就可以进行过户手续办理,也就意味着这个时候和商品房一样是可以交易的。
延伸阅读
经济适用房和限价房的区别及其影响因素是什么?
经济适用房和限价房是两种不同的住房政策,其区别主要体现在准入条件、价格控制和购买资格等方面。经济适用房是由政府为中低收入群体提供的低价住房,购买者需符合一定的收入和家庭人数条件。而限价房是指根据市场价格进行限制的房屋,价格通常较高,但仍有一定的价格上限。影响经济适用房和限价房的因素包括政府政策、土地成本、建设成本、市场需求等。政府的调控政策、土地供应和建设成本的变化都会对两种住房政策的实施和价格产生影响。
结语:经济适用房是具有经济性和适用性特点的商品住宅,价格适中,适应中低收入家庭的承受能力。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。购买经济适用房需符合一定条件,如年收入小于等于6万的家庭且当地户口。限价商品房则通过政府组织监管、市场化运作的方式,从源头上对房价进行调控。经济适用房在中国是一种特殊的房屋,需满足5年过户期限后方可交易,与商品房相似。
法律依据
商品房销售管理办法:第六章 法律责任 第四十三条 房地产中介服务机构代理销售不符合销售条件的商品房的,处以警告,责令停止销售,并可处以2万元以上3万元以下罚款。
商品房销售管理办法:第六章 法律责任 第三十九条 在未解除商品房买卖合同前,将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的,处以警告,责令限期改正,并处2万元以上3万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
商品房销售管理办法:第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
经济适用房和限价房的区别是什么

法律分析:经济适用房和限价房的区别是:_x000D_ (一)经济适用房价格较低,是政府对低收入家庭的一种住房保障;限价房价格较普通商品房低,但比经济适用房高;_x000D_ (二)经济适用房销售对象是家庭年收入低的本地市民...查看全文

限价房和经济适用房什么区别

限价房和经济适用房的区别有面向的对象不同,适用的目的不同,限价房是解决中低收入家庭的住房困难,是一种临时举措,而经济适用房是解决低收入家庭的住房困难。《经济适用住房管理办法》第二条规定,本办法所称经济适用住房,是指政府...查看全文

限价房和经济适用房的区别是怎样的

限价房和经济适用房是为中低收入家庭提供的两种不同类型的住房。限价房是国家规定价格的商品房,适用范围较广,价格较高;而经济适用房是为生活困难的穷人提供的保障性住房,购买条件更为严格。限价房适合有一定购房能力的人群和定向购买的拆迁户,...查看全文

限价房和经济适用房的区别在哪里

限价房是一种介于经济适用房和商品房之间的住房形式,主要面向中等收入家庭。与经济适用房相比,限价房的审核标准较为宽松,销售对象一般是本地户口。限价房的价格有一定的限制,不可任意调价,成本略高于经济适用房。此外,限价房还有限制套型和面...查看全文

房改房和经济适用房的区别是什么

1、经济适用房是政府照顾低收入群体,建设的一种保障性住房。申请的家庭需要满足政府的规定的相关标准。2、房改房是对住户现有的住房进行改革,可能将产权出售给住户,或者置换其他房产给原来的住户。房改房只针对房产,而无所谓房屋的住户条件如...查看全文

限价房与经济适用房的区别及特点

限价房和经济适用房的区别在于面向对象和适用目的不同。限价房是为解决中低收入家庭的住房困难而设立的临时措施,而经济适用房则是为解决低收入家庭的住房困难而设立的政策性住房。经济适用房是政府提供政策优惠,限定面积和价格,面向城市低收入住...查看全文

集资房和经济适用房的区别是什么

集资房与经济适用房相比,既有相同点,又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有,而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是:1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。...查看全文

限价房与经济适用房的区别与优缺点

限价房和经济适用房的区别在于面向对象和适用目的。限价房解决中低收入家庭住房困难,是临时举措;经济适用房解决低收入家庭住房困难,具有保障性质,面向城市低收入住房困难家庭。...查看全文

经济适用房和公租房的区别

经济适用房和公租房的区别如下:最大的区别为是否有房产证的不同,经济适用房是有房本的,而且经济适用房是有70年产权的,然而公租房是没有房产证的。需要注意的是经济适用房如果要取得房产证的话,那么一般是要住满五年以后才能办理房产证的,但...查看全文

安置房和经济适用房有什么区别

法律分析:安置房和经济适用房的区别有:安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时对被拆迁住户进行安置所建的房屋,满5年取得完整产权的安置房可以依法办理房产证。经济适用房是指住宅价格相对于市场价格比较适中能够适应中...查看全文

经济适用房就是限价房吗?

限价房是一种限价格限套型(面积)的商品房,主要解决中低收入家庭的住房困难,是目前限制高房价的一种临时性举措,并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路,采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是,限价房在...查看全文

什么是经济适用房,经济适用房和市面上普通的商品房有什么区别

经济适用房是指政府出资扶持的具有经济性和适用性两方面特点的社会保障住房。与市场上普通商品房相比,经济适用房在土地划拨、面积套型、购买规定、价格执行、房产证办理等方面存在差异。经济适用房可以办理房产证,但办理流程和普通商品房相似,需...查看全文

拆迁安置房和经济适用房的区别是什么?

律师分析: 安置房和经济适用房的区别:1、区分政策对象。2、区分土地取得方式。3、区分供应房定价机制。4、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策,只有针对双困户供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的,享受相关的税收优...查看全文

二类经济适用房和商品房的区别是什么

二类经济适用房和商品房的区别是什么二类经济适用房和商品房的区别是:1.房屋性质不同:二类经济适用房是针对低收入者而建造的房屋,由国家安排建造,一般采用行政划拨的方式,具有一定的保障性质;而商品房则是由开发商...查看全文

拆迁安置房和经济适用房的区别是什么

法律分析:安置房和经济适用房的区别:1、区分政策对象。2、区分土地取得方式。3、区分供应房定价机制。4、区分税收政策。拆迁安置房一般不享受税收优惠政策,只有针对双困户供应销售的拆迁安置房、属于经济适用房范围内的,享受相关的...查看全文

拆迁安置房和经济适用房的区别是什么

法律分析:拆迁安置房和经济适用房的区别是:拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭;拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地,经济适用房以行政划拨的方式取得土地;拆迁安置房一般低于市场定价,...查看全文

限价房和经济适用房的区别主要体现在哪些方面

限价房和经济适用房的区别主要在于性质、审核标准、房价、套型面积和转让条件。限价房是介于经济适用房和商品房之间的普通商品住房,价格有限制且成本略高于经济适用房,面向中档人群。审核标准涉及家庭结构、资产和收入等。限价房和经济适用房都需...查看全文

经济适用住房和公租房的区别

1、产权方面,公租房中的租赁人对公租房是没有产权的。经适房的购买人对经适房只有有限产权,因为他们并不能够依照市场上的价格出售经适房,仅仅能依照政府规定的价格,卖给规定的买受人。2、面向群体不同,公租房是有由政府建造或者...查看全文

经济适用房与廉租房的区别是什么?

1.本质上的区别:廉租房没有产权。而经济适用房是可以办产权的。2.申请原则的区别:经济适用房是面向低收入住房困难家庭出售。廉租房是向符合城镇居民低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。3.表现形式的差异:廉...查看全文

安置房和经济适用房和商品房的区别

安置房和商品房的区别:1、土地来源的区别。拆迁安置房屋的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证,可以进行上市交易。所以要看开发商...查看全文