婚前财产首付按揭买房，房产登记在购房人自己名下，离婚时该不动产由双方协议处理。夫妻二人不能达成协议的，法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同对房贷进行偿还的款项及其相对应财产增值部分，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
一、房产证分割流程费用
房产证分割要交多少钱需要根据房屋的价格计算。契税税率为3-5%。婚前贷款买房属个人，婚前财产离婚后归个人。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据由产权登记一方对另一方进行补偿。离婚案件中，按揭房屋的分割是焦点问题之一。如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为划分按揭房屋属于婚前个人财产或婚后共同财产的标准，则可能出现对一方显失公平的情况。婚前一方在银行贷款买房，银行是在审查其资信及还款能力的基础上才同意贷款的，故离婚后应由其继续承担还款义务。对于婚后参与还贷的一方来说，婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应该根据照顾子女和女方权益的原则，做出公平合理的补偿。
二、男方付首付共同还贷款离婚怎么分
男方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。
三、刚交首付离婚怎么办理？
刚交首付离婚由夫妻双方协议分割，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
【本文关联的相关法律依据】
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前财产未婚后按揭购房离婚时如何分割
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
婚后购房按揭离婚时如何分割财产
离婚时按揭购买的房产如何分割是离婚案件的常见问题。根据我国《民法典》规定，夫妻共同债务需经债权人同意转移。如果银行不同意一方退出贷款合同，双方都不能免除还贷义务。然而，对于已离婚的夫妻来说，共同承担长期还贷义务在实际操作上存在困难...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
法律分析:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
法律解析： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 【...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
法律分析:婚前按揭购房离婚后房产的分割如下:婚前按揭买房婚后以一方个人财产偿还房贷的离婚时房产应分配给一方独自所有；婚前按揭买房婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的离婚时房产按揭部分应分配给夫妻双方共同所有。法...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割？
律师分析： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 【...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
法律解析： 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 【...查看全文
婚前按揭购房离婚后房产如何分割
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。...查看全文
婚前购买商品房，婚后按揭离婚，财产如何分割？
《民法典》规定婚前购房离婚按揭分割需协商或法院判决，子女利益为依据。保障婚姻稳定，促进房市发展。夫妻应谨慎购房，婚后妥善处理房产分割，避免纠纷。...查看全文
婚后按揭购房离婚时如何分割
夫妻共同购买的房产应属于夫妻共同财产，不论房产证登记在谁名下。离婚时，应协商确定房产的价值和归属，若无法达成一致，可向法院起诉。法院判决房屋由一方使用，完全取得所有权后，双方可再次提起诉讼。...查看全文
离婚时婚前按揭购买的房产如何分割？
婚后男方以他个人婚前的财产去还贷，房子属于他个人的财产女方无权分割;如果是用婚后所得的工资去还贷(婚后所得的财产归夫妻共同所有，除有明确约定外)，离婚时女方可以分割婚后还贷的部分;双方约定婚后所获得的财产归个人所有，男方以婚后所得...查看全文
婚前按揭房产离婚时如何分割
法律分析： 婚前按揭房产离婚时一般按照夫妻之间的约定予以分割。若是夫妻双方没有约定的，婚前按揭房由一方出资购买的，婚后双方共同还贷的，该按揭房离婚时归产权人一方所有，但其对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分应当给予另一方补偿。 ...查看全文
婚前按揭房产离婚时如何分割
法律分析： 婚前按揭房结婚后，夫妻双方对于房产有特别约定，按照约定处理；若是夫妻双方没有约定的，婚前按揭房由一方出资购买的，婚后双方共同还贷的，该按揭房离婚时归产权人一方所有，但其对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分应当给予另一...查看全文
婚前按揭买房离婚如何分割财产？
婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况：1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，房产证登记在夫妻一方名下，婚后双方共同还贷的。该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权...查看全文
离婚时婚前按揭房如何分割？
律师分析： 离婚时婚前按揭房分割方式：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
离婚时婚前按揭房如何分割
法律解析： 离婚时婚前按揭房分割方式：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
离婚时婚前按揭房如何分割
法律解析： 离婚时婚前按揭房分割方式：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法...查看全文
离婚时婚前按揭房如何分割
法律分析:离婚时婚前按揭房分割方式：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。法律依据:...查看全文
离婚时婚后按揭房产如何分割
离婚后按揭房屋处理需协商，无法协商可起诉至法院。法院不能判定房屋所有权，可先判定一方使用房产，待取得房产证后再提起诉讼。若房产首付由一方个人财产或父母支付，且房产证只登记该方名字，贷款也由该方个人财产还，则认定房子为该方个人财产。...查看全文
婚前按揭房产离婚如何分割?
夫妻一方婚前以个人财产支付房屋首付，银行贷款，婚后共同还贷，房产登记在支付首付款一方名下，离婚房产归登记一方。未偿还的贷款是个人债务，离婚时需对另一方进行补偿，如有协议则优先按协议分割。...查看全文
婚前按揭房产离婚如何分割
婚前按揭房离婚一般协议分割。协议不成的，个人财产还贷的，房产不分割，共同财产还贷的，且该房产登记于首付款一方名下的，应当将房屋判归登记一方，并由不动产登记一方对另一方进行补偿。 婚前公房离婚时的分割： 夫妻共同居住的公房，根据“具...查看全文
推荐律师
邓煦
北京市-北京市-朝阳区
认证律师合同纠纷、合同纠纷
已服务121人次
