公租房买下来有房产证吗-法律问答|晖律网

公租房买下来有房产证吗

回答于2024-04-11 阅读（1866）

律师回答

摘要：本文介绍了公租房的相关政策和申请流程。公租房是指限定建设标准和租金水平,面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。办理公租房手续需要满足一定的条件并向住房保障部门提交申请材料,住房保障部门对申请材料进行审核和查证,对符合条件的申请人批准公租房。申请公租房的时间是不确定的,申请人需要按照一定的规则进行申请。

一、公租房买下来会拥有房产证。公共租赁住房原则上按楼栋制发房屋所有权证,也可依据申请,按套制发房屋所有权证。房屋登记部门应在房屋登记簿和房屋所有权证房屋性质栏注记“公共租赁住房”,并依据土地使用权证书注明土地性质。
根据《公共租赁住房管理办法》第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由政府投资，也可以由政府提供政策支持、社会力量投资。公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。
二、办理公租房手续
办理公租房手续如下：
1.住房保障部门首先公布公租房的房源和申请日期及申请方式；
2.满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请；
3.住房保障部门对申请的材料进行审核和查证；
4.住房保障部门对符合条件的申请人批准公租房。
《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。
具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。
三、申请公租房要多长时间
申请公租房要多长时间是不一定的。首次轮候即首次集中受理申请轮候的，按照申请人在本市首次缴纳医疗保险时间的先后确定轮候顺序。首次缴纳医疗保险时间相同的，以申请人户籍迁入本市时间先后确定轮候顺序。户籍迁入时间仍相同的，抽签确定轮候顺序。日常轮候为首次轮候截止后，实行日常轮候，以主管部门发放受理回执时间的先后确定申请人轮候顺序。

延伸阅读

根据我国政府规定，公租房是为了满足城市低收入家庭的基本居住需求而设立的公共租赁住房。办理公租房需要多长时间，主要取决于具体流程和所需材料。

一般来说，办理公租房需要进行以下几个步骤：

1. 申请：申请人需要向当地政府或公共租赁住房运营机构提出申请，并提供相关证明材料，如身份证、户口本等。

2. 审核：相关部门会对申请人提交的申请材料进行审核，确认其符合公租房申请条件。

3. 配租：审核通过后，相关部门会根据房源情况，为申请人安排合适的公租房房源。

4. 签订合同：申请人与公租房运营机构签订租赁合同，并按照合同约定支付租金。

5. 入住：申请人办理完相关手续后，就可以开始入住公租房。

需要注意的是，办理公租房的具体流程可能因地区而异，而且可能需要提供不同的材料。因此，办理公租房需要多长时间，还需要根据具体情况进行了解。

结语：公租房是一种面向城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。通过新建、改建、收购、长期租赁等方式筹集，政府投资或政策支持、社会力量投资均可。办理公租房手续需要满足申请条件并提交申请材料，住房保障部门对申请材料进行审核和查证，对符合条件的申请人批准公租房。申请公租房需要满足在本地无住房或住房面积低于规定标准、收入、财产低于规定标准、申请人为外来务工人员且在本地稳定就业达到规定年限的条件，具体条件由当地政府根据实际情况确定并公布。

法律依据

中华人民共和国电子商务法：第二章电子商务经营者第一节一般规定第二十一条电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章融资租赁合同第七百五十三条承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章租赁合同第七百二十四条有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：
（一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押；
（二）租赁物权属有争议；
（三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。

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