违约方损失赔偿额一般包括实际损失、可得利益损失和可预见规则的限制。实际损失指因违约造成现有财产减少，如标的物灭失、履行准备费用、停工损失和减少违约损失所支出费用等。...查看全文

逾期付款违约金的计算方法有两种：一是按照合同约定计算，二是参照中国人民银行规定的逾期贷款利率标准计算。在逾期付款情况下，应尽力协商解决，收集证据，如无法解决可诉诸法律武器维权。...查看全文

本文介绍了合同中的违约金及其作用,指出当事人可以事先商定违约金的数额,但违约金条款属于合同中的结算和清理条款,在合同解除后仍然有效。此外,文章还介绍了如何约定违约金的内容,包括约定的数额不能超过造成损失的百分之三十,以及实际损失包...查看全文

合同违约金的计算方法及不同类型违约金的计算：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定违约金或损失赔偿额的计算方法。法定违约金是法律直接规定的，约定违约金是当事人约定的，惩罚性违约金是固有意义上的违约金，赔偿性违约金是预先估计的...查看全文

合同违约金约定不明时，根据实际损失计算金额。合同内容模糊可协议补充，无法达成补充协议按合同条款或交易习惯确定。《中华人民共和国民法典》规定，违约金可约定违约方支付一定数额或根据损失赔偿额计算。违约金过低可增加，过高可减少。迟延履行...查看全文

合同违约责任的主要原则包括约定违约金、过错原则和损失实际发生原则。根据合同约定，违约方需支付违约金或承担其他赔偿方式。过错原则适用于非违约责任，只有存在违约事实即需承担责任，与主观过错无关。损失实际发生原则要求赔偿的损失必须是实际...查看全文

《民法典》规定，提前终止合同的违约金应按约定或实际损失赔偿。不履行合同义务或不符合约定的一方应赔偿对方损失，包括预见到的损失和合同后的利益，但不得超过预见到的违约损失。...查看全文

本文主要介绍了劳动合同违约金的计算方法和注意事项,以及医疗期满解除或终止劳动合同的相关注意事项。另外,文章还列举了可以解除劳动合同的情形。最后提醒劳动者,如果企业以暴力、威胁或非法限制人身自由的手段强迫劳动者劳动或违章指挥、强令冒...查看全文

本文介绍了合同解除违约金的计算方法和当事人可以约定的违约金类型。根据民法典第五百八十五条第二款的规定，如果约定的违约金过分高于造成的损失，人民法院可以参照该规定进行处理。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的...查看全文

本文介绍了逾期交房违约金的计算方式和相关法律规定。根据已支付房产价格总额的1%-1‰，计算逾期交房违约金，乘以天数。同时，文章强调约定的逾期交房违约金必须依约支付，消费者没有损失不能成为开发商的免责理由，除非开发商存在免责事由。...查看全文

逾期交房的违约金计算及责任承担问题。根据合同约定，违约金从约定的交房日次日开始计算，以实际交房日为止。如果出卖人无法交付房屋，买受人可以拒绝接受，责任由出卖人承担；若交房日后仍无法交付，出卖人应承担逾期交房责任；若买受人实际接受了...查看全文

本文介绍了一项新的建筑法政策，即在两年内未被发现违反建筑法等行为的人将不再受到行政处罚，但法律另有规定的除外。然而，如果违章的建筑仍然存在，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和...查看全文

房屋买卖违约的计算与法律依据：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可约定违约金或损失赔偿额。违约金低于损失可增加，过高可适当减少。迟延履约需支付违约金后还需履行债务。违约金可参照中国人民银行规定的金融机构逾期贷款利息标准计算。...查看全文

租赁合同违约金的计算方法及责任承担：根据《民法典》第五百八十五条，当事人可在合同中约定违约金数额或计算方法。如违约金低于实际损失，法院可增加；如过高，法院可适当减少。迟延履行时，违约方支付违约金后仍需履行债务。若违约金与定金同时约...查看全文

租房合同违约金的计算根据合同约定，定金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。违约金的计算依据是合同总价，一般不超过未履行部分的价金总额。根据《民法典》规定，当事人可以约定违约金或损失赔偿额，但过高或过低的违约金可以被调整。违约方支付违...查看全文

租赁合同关系中，房东违约要收回房屋的，房客有两种选择：一是拒绝搬走，坚持按合同执行；二是要求赔偿后搬走。赔偿金额可以按照合同约定或协商确定，若无约定或协商不成，可由仲裁机构或法院判决，依据赔偿与损失相当原则或行业惯例确定。...查看全文

房子延期交房违约金应按照合同约定赔偿，超过损失30%可适当减少，低于损失可增加赔偿。房屋买卖合同诉讼期限为三年，除非有特殊情况。对于延期交房违约金不给的情况，可投诉、拒交费用或起诉要求赔偿。根据民事诉讼法，起诉时需递交起诉状并提供...查看全文

租房违约金应按照合同约定支付，过高或过低可请求变更。如无约定，应根据实际损失计算违约金。违约金与租金是独立支付。双方按合同约定处理，如不成可诉诸法院。超过30%的违约金部分无效，可主张无效。...查看全文

租房违约行为中，违约金应根据实际损失确定。双方明确约定的按合同支付，无约定则根据责任方支付。若承租人要求退房，出租人原因导致无需支付违约金，合同无约定则无需支付，但出租人有损失可要求赔偿。未支付租金需补交并支付违约金，拖欠一定期限...查看全文

逾期付房款的违约金计算方式取决于购房合同的约定，可以按照未付购房款总额参照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算，也可以按照合同约定的金额支付。...查看全文