续租合同的签订流程

律师回答
摘要:如果在租房合同到期后想要继续居住,可以与出租人协商并重新签订一份租房合同,原租赁合同将继续有效。在续租合同中,双方需要明确基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金以及支付方式和续租支付周期等细节。对于公租房,最长租期为5年,公租房租期满后需要继续续租的,应至少提前3个月向所在县级以上人民政府房管局提出续租申请,并签订续租合同。
如果承租人想在租房合同到期后继续居住,可以与出租人进行协商,并重新签订一份租房合同。原租赁合同将继续有效。在续租合同中,双方当事人需要明确基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金以及支付方式和续租支付周期等细节。
一、门面租赁合同终止
门面租赁合同到期的,合同自动终止,承租人将租赁房屋恢复原状并将房屋交还出租人。
当然,如果出租人与承租人协商续订租赁合同或者延续租赁期限的,按双方约定处理。没有续签租赁合同的约定,而超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应当按原合同约定的租金标准支付租金。
二、公租房住满五年如何办
公租房的最长租期为5年。根据《公共租赁住房管理办法》第30条的规定,公租房租期满后需要继续续租的,应该至少提前3个月向所在的县级以上人民政府房管局提出续租的申请,经过审核,符合续租条件的才能继续续租,并且要签订续租合同。如未按规定提出续租申请或申请不通过,租赁期满后应当及时腾退。
延伸阅读
公租房只能住6年吗
公租房是只能住5年。公租房租期有一定的期限,合同期满需要续租的家庭,可以重新申请,但要在合同期满3个月前,经审核符合条件后重新签订租赁合同。而新就业职工承租的公租房租期不应超过5年,期满后不再续租,领取租赁补贴的新就业职工,领取满5年后补贴终止。
结语:承租人可以在租赁合同到期后与出租人协商重新签订一份合同,原合同将继续有效。在续租合同中,双方需要明确基本信息、续租时间、续租地点、续租租期、续租租金以及支付方式和续租支付周期等细节。如果出租人与承租人未达成续租合同,超过租赁期限后仍实际使用的,视为双方同意按原合同约定的条件继续履行,承租人应按原合同约定的租金标准支付租金。对于公租房,最长租期为5年,租赁期满后需要继续续租的,应提前3个月向所在县级以上人民政府房管局提出续租申请,审核通过后签订续租合同。
法律依据
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十四条
租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
商铺租赁合同的签订流程

商铺租赁合同的签订流程分为两个步骤。商家资格需要进行考察和评估,由招商部进行审核。然后,填写意向商户入驻计划单,由招商部与客户共同完成,并在完成后签署一份一式两份的承租意向协议,由招商经理签字确认,并缴纳承租意向金。接下来,将进行...查看全文

房屋租赁合同的签订流程?

房屋租赁合同签订流程:检查出租人的房产证明以及有效身份证明,确认户主身份无误;签订合同时,检查合同中是否写明交房日期、方式、双方的违约责任,是否写明房屋的准确地址,房屋面积,住房装修情况,和室内设施房屋的通电、水、气等条件;以及在...查看全文

合同签订流程?

律师分析: 合同签订的流程,一般来说分成了三个阶段。第一个阶段是酝酿阶段,双方就合同的主要内容,各个条款,进行协商讨论,达成意向性的一个文本框架性的协议。第二个阶段就是由一方起草文本,起草文本交于对方进行修改补充完善,然后交由对方...查看全文

合同签订流程

法律分析: 合同签订的流程: 1、合同双方当事人经协商讨论达成意向; 2、起草合同文本,文本应包括主体双方、详细内容、期限价格、违约责任等; 3、进行审查修改; 4、最后签字盖章,双方各保留一份。 法律依据: 《中华人民共和国民法...查看全文

转租协议三方合同的签订流程

转租协议三方合同书签订流程是:首先,协议当事人先进行协商,对相关内容进行讨论;协议三方当事人就合同的标的、数量和价格和协议的其他内容分别进行确认;协议三方进行签字确认等。 转租协议三方合同书签订流程是怎样的 转租协议三方合同书签订...查看全文

结婚场地租赁合同签订流程

法律分析: 结婚场地租赁合同一般为格式合同,但是双方也可以自行拟定。格式合同的签订的要由申请人使用格式合同并备案并对合同进行审查,同时可以约定一些内容,双方达成一致的,签字盖章即可。 法律依据 《建设系统六项办事公开制度》 第一条...查看全文

租客签订租房合同的流程和注意事项

租房合同出租方:XXX(以下简称甲方)承租方:XXX(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于(省份,市区,街道,门牌号)的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX...查看全文

车辆租赁合同签订流程是怎样的

法律解析: 1、车辆租赁者经集团主管领导批准交清车款后,由公司财务处出具已缴齐款项证明。2、车辆租赁者本人携带身份证原件、复印件两份,行车证、驾驶证正副证复印件各一份及本人两寸免冠照片两张到营运管理处办理合同签订手续。3、租赁合同...查看全文

商铺租赁合同签订流程是怎样的?

律师分析: 签订合同的基本过程要约、答约、再要约、确认、签订合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词:平等主体。举例:在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的...查看全文

车辆租赁合同签订流程是怎样的

法律分析:1、车辆租赁者经集团主管领导批准交清车款后,由公司财务处出具已缴齐款项证明。2、车辆租赁者本人携带身份证原件、复印件两份,行车证、驾驶证正副证复印件各一份及本人两寸免冠照片两张到营运管理处办理合同签订手续。3、租...查看全文

商铺租赁合同签订流程是怎样的

法律解析: 签订合同的基本过程要约、答约、再要约、确认、签订合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他社会组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。(关键词:平等主体。举例:在合同审查中经常发现贵公司提供的合同中出现“罚款”的...查看全文

商铺租赁合同签订流程是怎样的

商铺租赁合同签订流程及注意事项。租赁合同签约流程包括承租意向书签约和正式租赁合同签约。注意事项包括订立正式租赁合同、要求出租方提供产权证书和身份证件、明确费用承担方、明确装修范围、保证承租人继续租赁权利、是否允许转租以及所有权人和...查看全文

车辆租赁合同签订流程是怎样的?

律师分析: 1、车辆租赁者经集团主管领导批准交清车款后,由公司财务处出具已缴齐款项证明。2、车辆租赁者本人携带身份证原件、复印件两份,行车证、驾驶证正副证复印件各一份及本人两寸免冠照片两张到营运管理处办理合同签订手续。3、租赁合同...查看全文

合同签订的流程管理

公司签订煤炭运输合同的流程包括起草、谈判、会签、评价、审核技术条款、确认商务条款、审核财务条款和审核技术条款。各部门负责不同职责范围内的合同。...查看全文

签订购房合同的流程

购房合同签订流程:签订购房合同的流程:1、审核购房合同,是否存在不平等的条款以及表达模糊的条款,对容易产生的误解的条款进行修改或注释;2、查看对方的相关证件,确保取得房屋所有权;3、在购房合同上签字或者盖章。一、网签办...查看全文

合同签订的详细流程

公司合同的签署流程如下:1、项目审批,根据项目审批依据和资金来源进行;2、意向接触,确定合作的主要条件和运作模式,咨询相关合作条件或价格或按照招标管理规定组织招标;3、信用调查,确定合作伙伴是否...查看全文

购房合同的签订流程

购房合同主要内容包括:当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定和付款方式、交付条件、装修标准、配套设施交付、公共配套建筑产权、面积差异处理、产权登记、争议解决、违约责任和其他约定。...查看全文

劳动合同续签的流程

法律分析: 劳动合同续签的流程: 1、劳动合同到期前,任意一方提前30天通知续订劳动合同,并与对方协商; 2、一方接到另一方的通知,应该自收到通知之日起7日内书面答复; 3、签订新的劳动合同或者延续劳动合同协议书。 法律依据: ...查看全文

劳动合同续签的流程

法律分析:劳动合同续签的流程:_x000D_ 1、劳动合同到期前,任意一方提前30天通知续订劳动合同,并与对方协商;_x000D_ 2、一方接到另一方的通知,应该自收到通知之日起7日内书面答复;_x000D_ 3、签订新的...查看全文

租赁合同的签署流程

租房合同签订需注意事项:1、核实出租人身份和房产证明;2、明确租金和费用承担;3、约定转租、终止合同和维修责任;4、明确违约责任和补偿标准;5、入住前检查房屋状况。注意事项:1、查询出租人身份,防止二房东;2、不要相信口头协议,要...查看全文