小产权房二手转让合同具有效条件：合同主体需具备民事行为能力；合同主体需真实表达意愿；合同内容需符合法律法规和公序良俗；同时需满足其他法定有效条件。即使未进行物权登记，合同仍然有效。...查看全文

小产权房二手转让合同是否有效，应符合民法典第143条的条件：具备民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗。根据民法典第153条，违反强制性规定的民事法律行为无效，但有例外情况。违背公序良俗的民事法律行为也无效。...查看全文

针对乡村集体经济组织成员之间的小产权房二手转让，只要发生在本乡范围内，合同有效。但如果出售给本乡以外人员，未获批准或未实际居住，合同将作废处理。...查看全文

（一）合法小产权房买卖合同一般具有法律效力：合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。1、这类小产权房，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员（即同村村民）之间转...查看全文

小产权房二手转让合同复婚下列条件就是有效的：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件。未办理物权登记的，不影响合同效力。 小产权房二手转让合同是否有效 小产权房二手转...查看全文

小产权房转让合同有效性取决于转让对象是否为本集体经济组织，且是否经过相关部门批准。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但不包括不符合公序良俗的行为。...查看全文

根据小产权房的转让合同依法成立有效的规定，发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖应当认定有效。而对于将房屋转让给本乡以外的人员，需要取得有关组织和部门的批准，才能认定有效。但如果转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门的批准，...查看全文

小产权房房屋转让合同部分有效。对于本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应认定有效；对于将房屋出售给本乡以外的人，未经有关组织和部门批准的，应作无效处理。...查看全文

（一）合法小产权房买卖合同一般具有法律效力：合法的小产权房，指拥有宅基地使用权证，取得规划许可、施工许可证，并办理了房屋产权证的村民自住房。1、具备合法的产权证明的小产权房，法律规定可以在本集体经济组织成员（即同村村民）之间转让。...查看全文

小产权房购买人非集体经济组织成员时，购房合同无效，因农民集体所有土地使用权不得用于非农业建设，农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护，无法办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。...查看全文

律师解答： 关于小产权房转让合同是否有效的问题，这类小产权房，其效力跟合同的转让对象有关，法律明确规定，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让，因此，在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。对于向集体经济组织...查看全文

法律解析： 关于小产权房转让合同是否有效的问题，这类小产权房，其效力跟合同的转让对象有关，法律明确规定，具备合法的产权证明，法律规定可以在本集体经济组织成员之间转让，因此，在本集体经济组织之间的转让合同是有效的。对于向集体经济组织...查看全文

二手小产权房买卖合同应详细写明双方信息、具体位置和面积，约定土地出让金责任、违约责任及解决方式，签字生效。小产权房无合法产权，只能签订房屋买卖合同，不能过户或抵押贷款。...查看全文

只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时买卖对方也表示真实，且不违反法律或社会公共利益，那么在这种情况下，一般会认定该小产权房买卖合同是有效的。按照国家的相关要求，小产权房不得确权发证，不受法律...查看全文

小产权房只能分配给本村村民，不能确权发证，不能交易，但同一集体组织成员之间可以流转、买卖，只要符合法律规定且真实有效。...查看全文

小产权房转让合同的法律效力取决于合同当事人的民事行为能力、真实意思表示以及是否违反法律规定和公序良俗。若合同符合条件，则具有法律效力；若合同违背当事人真实意思或违反法律规定，则转让行为无效。...查看全文

符合以下条件即有效：1、当事人在订立合同时必须具有相应的订立合同的行为能力。2、合同当事人的意思表示真实。3、合同不违反法律或者社会公共利益。一、口头合同有没有效口头合同...查看全文

小产权房屋买卖虽然有效，但是却不受法律保护。小产权房屋是在农民集体土地上建设的房屋，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，购买者只有使用权，不能转让。因此，购买小产权房屋需要谨慎，需要仔细核实房屋的产权证明和土...查看全文

法律分析:小产权房的转让合同依法成立有效。发生在集体经济组织成员之间的小产权房买卖，应当认定有效；将房屋转让给本乡以外的人员如取得有关组织和部门批准，可以认定有效；将房屋转让给本乡以外的人员且未取得有关组织和部门批准，应作...查看全文

根据相关法律规定,小产权房转卖合同在依法成立后即具有法律效力。对于在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的小产权房买卖,应当认定有效。如果房屋被有关组织和部门批准出售给本乡以外的人员,则可以认定该转卖合同有效。但如果未经有关组织和部...查看全文