死亡的共有人如果有继承人的需要办理继承手续过户到其名下，如果继承人放弃继承权的话，需要公证的，然后办理更名手续。就可以卖房了。
继承的房产过户需要提供的资料有如下：
1.被继承人死亡证明
2.该套房屋的产权证明或其他凭证
3.户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件
4.继承人的身份证件
5.如果有遗嘱继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。
如果有遗嘱，按照遗嘱继承;没有遗嘱按照法定继承(需要指明的，这里继承的是过世一方的份额，按照第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母来继承)。
法律规定
《民法典》第二百三十条【因继承取得物权】因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。
继承人共有的房产应该如何卖
律师回答
摘要：继承房产过户需要提供相关资料，包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件等。如果有公证的遗嘱继承权，还需提交公证过的遗嘱。按照遗嘱或法定继承顺序继承房产份额。根据《民法典》第二百三十条规定，继承开始时产生物权。
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继承人共有的房产在进行平分和公正处理时，应遵循以下步骤。首先，确定房产的价值，可以通过评估师进行评估。然后，与继承人协商，讨论各自对房产的需求和期望，并尽量达成一致。如果无法达成共识，可以考虑通过法律程序解决争议。在分割房产时，可以选择出售并平分所得，或者通过其他方式进行公正分配，如轮流使用或租赁。重要的是确保每位继承人都能得到公平的份额，并且在整个过程中保持透明和公正。最后，建议寻求专业的法律意见，以确保遵守法律法规并正确处理继承人共有房产的事务。
继承人共有的房产在进行平分和公正处理时，应遵循以下步骤。首先，确定房产的价值，可以通过评估师进行评估。然后，与继承人协商，讨论各自对房产的需求和期望，并尽量达成一致。如果无法达成共识，可以考虑通过法律程序解决争议。在分割房产时，可以选择出售并平分所得，或者通过其他方式进行公正分配，如轮流使用或租赁。重要的是确保每位继承人都能得到公平的份额，并且在整个过程中保持透明和公正。最后，建议寻求专业的法律意见，以确保遵守法律法规并正确处理继承人共有房产的事务。
结语：继承房产需要办理继承手续和更名手续，可出售。所需资料包括死亡证明、产权证明、亲属关系证明、继承人身份证件，如有遗嘱需公证。遗嘱按照遗嘱继承，无遗嘱按法定继承。根据《民法典》第230条，继承权从继承开始时有效。在平分共有房产时，应评估价值，协商需求并达成一致，如有争议可通过法律程序解决。确保公平分配和透明公正，建议咨询专业法律意见以遵守法规。
法律依据
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十一条法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
中华人民共和国民法典：第二章法定继承第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章继承第三十三条遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。
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