法律分析： 定金合同应注意： 1、审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。 2、签订书面定金合同，这有利于纠纷发生后划分责任，提供根据。 3、合同定金数额不得超过主合同标的额的20%。 4、约定交付定...查看全文

注意下列问题：1.定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。2.要严格审查主合同效力。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。3.应当在合同中约定交付定金时间期限。...查看全文

法律解析： 1、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。 2、要严格审查主合同效力。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。 3、应当在合同中约定交付定金时间期限。 4、要区分好定金、订金和押金的区别。 【...查看全文

律师分析： 1、定金的数额必须在合同标的额的20%以内约定。 2、要严格审查主合同效力。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。 3、应当在合同中约定交付定金时间期限。 4、要区分好定金、订金和押金的区别。 【...查看全文

二手房定金合同应写明：交付定金的当事人和债权人的姓名、住所；主债权的种类、数额；定金的数额；定金担保的范围；定金的交付期限、方式、地点；以及定金罚则等内容。 二手房定金合同怎么写 二手房定金合同应当写明以下内容：1、当事人的名称或...查看全文

约定合同违约金注意事项：1、违约行为造成的直接损失决定了违约金的数额；2、违约行为可能导致的利益减少也要考虑在内；3、违约金的最高额度不能超过对方预见的因违约行为可能产生的损失。...查看全文

律师解答： 根据相关法律规定，拟定协议应该注意1、拟定协议的主体应该具有民事行为能力和权利能力2、写清协议约定的内容，包括数量或质量等3、协议应约定好违约责任和解决争议的方法。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第四百七...查看全文

无效合同的认定事项包括：违反法律、行政法规的强制规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人签订合同时虚假表示的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人串通，损害他人合法权益的合同无效；还有其他法律规定的情形。...查看全文

法律分析:认定无效合同应该注意的事项分别有:违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同...查看全文

无效合同的认定需要注意以下几点：违反法律、行政法规的强制性规定的合同是无效的；无民事行为能力人订立的合同也是无效的；行为人签订合同时有虚假意思表示的，该合同也是无效的；违背公序良俗的合同也是无效的；行为人与相对人串通，损害他人合法...查看全文

法律分析:交付定金应该注意的事项有:定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据:《《...查看全文

法律解析： 保证问题，保证是指合同当事人以外的第三人（保证人）以自己的名义担保一方当事人（被保证人）履行合同，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任的一种法律制度。保证的方式有三种：一是由保证人和债务人订立保证合同；二是保证人单...查看全文

法律解析： 购房定金协议主要是通过定金的形式来担保房屋买卖合同的订立。签订购房定金协议后，一旦一方当事人出现违约，适用定金罚则。具体而言，因买受人的原因导致房屋买卖合同未订立的，定金不能退。如果因出卖人原因导致房屋买卖合同未订立的...查看全文

签定金合同需要注意：成立时间是实际交付定金时；定金数额不能超过主合同标的额的百分之二十；定金具有双倍返还效力，收受定金方违约时，需要返还双倍定金给交付定金方。...查看全文

签定定金合同需注意：1.定金并非必须，购房者可自主决定是否签署；2.在定金合同中注明不履行合同情况；3.只有交付定金后，合同才生效；4.应分清定金和订金的区别，不要混淆。...查看全文

签定金合同需要注意下列事项：1.审查主合同的效力。因为定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。2.注意定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致。3.定金合同应当以书面的形...查看全文

法律分析:签定金合同需要注意:定金合同的成立时间是实际交付定金的时候；定金的数额不能超过主合同标的额的百分之二十；以及定金具有双倍返还的效力，在收受定金的一方违约时，需要返还双倍的定金给交付定金的一方。法律...查看全文

法律分析:签订定金合同需要注意的事项有:定金合同双方的主体身份；定金的数额及其履行方式；定金合同的违约情形及其违约后定金的处理方式；法律规定或当事人约定的其他内容等。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

律师解答： 保证问题，保证是指合同当事人以外的第三人（保证人）以自己的名义担保一方当事人（被保证人）履行合同，当被保证人不履行合同时，由保证人承担责任的一种法律制度。保证的方式有三种：一是由保证人和债务人订立保证合同；二是保证人单...查看全文

律师解答： 购房定金协议主要是通过定金的形式来担保房屋买卖合同的订立。签订购房定金协议后，一旦一方当事人出现违约，适用定金罚则。具体而言，因买受人的原因导致房屋买卖合同未订立的，定金不能退。如果因出卖人原因导致房屋买卖合同未订立的...查看全文