土地使用权出让的主旨是确保土地的有效利用，遵循严格管理、平等自愿有偿的原则。出让方是国家，受让方可以是公司、企业、组织和个人。土地使用权出让需要签订合同，受让方支付相应的出让金。土地使用权包括使用、转让、出租、抵押等权利，但不包括...查看全文

土地出让金，作为一种土地收益，在调节土地市场供求、建立土地储备制度、充实政府财政收入、增强国家对土地市场调控能力等方面，发挥了积极作用，但是由于我国土地出让金管理存在诸多问题，使得其作用受到一定的限制，一定程度上诱发了其他深层次矛...查看全文

土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，保护其合法权益。土地他项权利包括地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权和土地抵押权。这些权利证书约束双方的合法权益，有利于债务人履...查看全文

律师分析： 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠送。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发，利用土地的，土地使用权不得转让。土地使用权转让应当签订转让合同。土地使用权转让时、土地使用权出...查看全文

土地出让金是国家以土地所有者身份将土地使用权让与土地使用者时所收取的土地权益。出让金的计算方法包括按成交价不低于40%的标准计算、按基准地价平均标准的40%计算等。如果土地使用权受让人对出让金数额有异议，可以委托土地估价机构进行评...查看全文

土地出让金是政府出让土地使用权时收取的费用，根据《中华人民共和国土地管理法》规定，建设单位在取得土地使用权时需缴纳土地使用权出让金等费用。新增建设用地的土地有偿使用费的百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给地方政府。...查看全文

土地性质出让和划拨是土地所有者将土地的经营管理权以合约的方式给另一方进行管理的行为。土地出让是国家以土地拥有者的身份，将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并缴纳出让金。土地划拨是土地所有者无偿划拨给使用单位或公益性住宅，无需缴...查看全文

本文介绍了国有土地使用权出让的方式及其相关流程。出让方为国家，受让方为土地使用者，出让方式包括协议出让、招标出让和拍卖出让。协议出让需双方协商一致，签订合同并支付土地使用权出让金；招标出让则通过投标方式，出让方在规定时间内通过书面...查看全文

中华人民共和国农村土地承包经营权证是，农村土地承包经营权证是农村土地承包合同生效后，国家依法确认承包方享有土地承包经营权的法律凭证。 根据《农村土地承包法》第二十四条，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发...查看全文

土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。一、在沈阳市如何办土地使用证1、土地登记申...查看全文

土地使用权出让是国家将土地使用权转让给土地使用者，并支付土地使用权出让金的行为。土地转让合同违约后果包括解除合同和违约赔偿。办理房屋过户土地出让金的计算方法是根据楼面基准地价、容积率修正系数、建筑面积和年期修正系数计算。土地出让金...查看全文

征用土地是指国家为了公共利益需要，依照法律规定的程序和权限将农民集体所有的土地转化为国有土地，并依法给予被征地的农村集体经济组织和被征地农民合理补偿和妥善安置的法律行为。现征地一般指征收。征收土地就是国家为了公共利益的需要，依法将...查看全文

土地所有权是指土地所有者依法对土地占有、使用、收益、处分的权利。一、房屋产权70年后应该归谁房屋产权，即房产所有者按照国家法律规定所享有的权利，包括对该房屋财产的占有、使用、收益和处分等权利。房...查看全文

土地他项权证是土地产权登记机关颁发给抵押权人或典权人等他项权利人的法定凭证，他们可以依法行使他项权利，受国家法律保护。土地他项权利证是指与土地有密切关系的权利，具有在他人土地上享有权利、满足他人对土地利用需求的特征。主要类型包括地...查看全文

本文介绍了结婚证的象征意义和法律意义,并探讨了没有办理结婚证的情况。根据《中华人民共和国民法典》规定,没有办理结婚登记的男女双方不被法律认可为夫妻关系,也不得享受夫妻间的约束关系和不受法律的保护。同时,如果男女双方没有办理结婚证,...查看全文

股权证明书是由公司出具给股东的一份权利证书，上面盖有公司印章。它包括了三种情形：首先，股份有限公司向机构投资者出具的国有股、国有法人股、法人股的股权证书；其次，股东持有的股份可以依法转让，股份有限公司向内部职工投资者出具的集中托管...查看全文

红线内外是指控制线范围内外，红线是规划部门审批的用地控制线。道路红线是道路用地边界线，建筑红线是确定沿街建筑位置的一条线。红线内不允许建任何永久性建筑。红线内管道指埋在公路下或路边绿化带内的传输管道，红线外管道指埋在小区、单位、企...查看全文

农村房屋确权的主旨是保障农村房屋所有人依法享有使用、占有、收益和处分的权利，提供确权证作为凭证。房屋确权的目的是确定房屋面积、维护购房者利益和抵押贷款。确权只适用于符合国家规定的合法建设的房屋，不包括耕地上建的房屋、权属不明确、违...查看全文

在法律上国有土地使用证是，证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证，受法律保护。国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。 国有土地使用证具有什么效力 《国有土地使...查看全文

土地出让是指国家以土地所有权人的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用权人，并由土地使用权人向国家支付土地使用权出让金的行为。土地出让有如下形式：(一)协议；(二)招标；(三)拍卖。根据《土地管理法》第55条，以出让等有偿使用方...查看全文