租房签订合同时应该注意哪些问题?

律师回答

签订租房合同时应注意的问题如下:
1、出租屋的主体资质,即签约对方是否为产权人。在实践中,有些人与非产权人签订了合同,造成了许多不必要的麻烦;
2、租房时,应仔细填写房屋状况、房屋装修及随房物品,防止退租时发生纠纷;
3、明确约定租房人是否有权转租;
4、房屋修缮责任应明确约定;
5、应当约定出租人在存放月租时出具相应的收款凭证;
6、要看清转租期限,签订的合同租赁期限不得超过原租赁期限;
7、要看房屋是否设置了抵押权等用益物权。如有,抵押权人是否允许出租,抵押权实现后如何承担责任。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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