夫妻在婚姻关系中共同购买房产吗?

律师回答
摘要:婚后父母赠与的房屋属于夫妻共同财产,《民法典》规定夫妻共同财产包括工资、奖金、投资收益等,除非赠与合同明确归一方所有。夫妻对共同财产享有平等处理权,而个人财产包括婚前财产、个人赔偿、专用生活用品等。
除赠与合同中确定只归一方的情形,婚后父母给买房属于夫妻共同财产。
《民法典》
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
延伸阅读
夫妻共同购买房产的权利与义务
夫妻共同购买房产涉及到一系列权利与义务。首先,夫妻双方在购买房产时应当共同决策,并共同承担购房款项的支付责任。其次,夫妻共同享有房产的使用权,可以共同居住或出租。此外,夫妻在共同购买房产后,应当共同承担日常维护和修缮的责任。在房产出售时,夫妻应当共同商议并共享出售所得。另外,如果夫妻关系破裂,共同购买的房产将会涉及到分割和分配的问题。在法律上,夫妻共同购买房产的权利与义务是受到保护的,但具体的权利和义务会根据当地的法律和具体情况而有所不同。因此,在购买房产前,夫妻双方应当咨询专业律师,了解相关法律规定,以确保自身权益。
结语:夫妻共同购买房产涉及到一系列权利与义务,根据《民法典》规定,除赠与合同中确定只归一方的情形外,婚后父母给买房属于夫妻共同财产。夫妻共同财产应由夫妻共同所有,并享有平等的处理权。夫妻个人财产则包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与合同中确定只归一方的财产等。夫妻在共同购买房产时应共同决策、承担支付责任,并共享使用权,承担维护和修缮责任。在出售房产时,夫妻应共同商议并共享出售所得。具体权利与义务根据当地法律和情况而异,建议夫妻在购买前咨询专业律师以保护自身权益。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十五条 留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

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