租赁方一般不可以提前解除土地租赁合同。但如果双方当事人协商一致解除合同，或者出现了当事人约定可以解除合同的事由、法定解除事由，租赁方可以提前解除土地租赁合同。
租赁方可不可以提前解除土地租赁合同
租赁方是可以提前解除土地租赁合同的。租赁方可以与出租人协商解除土地租赁合同；土地租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；法律规定的其他情形等。
提前解除租赁合同是否违约
对于出租人和承租人，只要在以下的情形内解除租赁合同，就不算违约：(一)房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋。、房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；、出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；、承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的；、屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。(二)对于承租人而言，在房屋租赁期间，如果存在以下情况，就可以单方面解除合同。、出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付；、出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的；、出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的；、出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
提前解除土地租赁合同附着物怎么处理，土地租赁合同模板
提前解除土地租赁合同附着物的处理：
、合同如果对附着物的处理问题有约定的，则从其约定；
、合同如果对附着物的处理问题没有约定的，可以自行协商如何处理附着物。
【法律依据】
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
提前解除土地租赁合同附着物怎么处理
提前解除土地租赁合同附着物的处理方式：、如果合同当事人对附着物的处理方式有约定的，则按照其约定进行处理；、若合同当事人没有约定的，可以在决定提前解除合同后协商处理附着物，如果协商不成的，可以通过诉讼途径解决。
租赁合同提前解除是否是违约行为
法律咨询解答
租赁合同提前解除不一定算违约。
如果是当事人之间协商一致后决定解除合同，或者出现法定以及约定的解除合同的情形后解除合同的不算违约，除上述情况之外提前解除租赁合同的属于违约，解除方需要承担违约责任。
相关法律规定
《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
