律师解答： 双方当时在签署合同的时候可以约定违约金，在一方不履行合同内容的时候，除去法定免责的事由，赔偿对方一定数额的违约金。为了解决后面关于合同纠纷，也可以约定纠纷的解决途径，如约定仲裁机构等等。因此，当事人若合同里面有约定按照...查看全文

签订房屋买卖合同后，未按期交房，买家应当如何讨回违约金 根据《民法典》的规定，双方当时在签署合同的时候可以约定违约金，在一方不履行合同内容的时候，除去法定免责的事由，赔偿对方一定数额的违约金。为了解决后面关于合同纠纷，也可以约定纠...查看全文

双方当时在签署合同的时候可以约定违约金，在一方不履行合同内容的时候，除去法定免责的事由，赔偿对方一定数额的违约金。为了解决后面关于合同纠纷，也可以约定纠纷的解决途径，如约定仲裁机构等等。因此，当事人若合同里面有约定按照约定解决。没...查看全文

律师分析： 双方当时在签署合同的时候可以约定违约金，在一方不履行合同内容的时候，除去法定免责的事由，赔偿对方一定数额的违约金。为了解决后面关于合同纠纷，也可以约定纠纷的解决途径，如约定仲裁机构等等。因此，当事人若合同里面有约定按照...查看全文

签订房屋买卖合同后，未按期交房，买家应当应该讨回违约金 根据《民法典》的规定，双方当时在签署合同的时候可以约定违约金，在一方不履行合同内容的时候，除去法定免责的事由，赔偿对方一定数额的违约金。为了解决后面关于合同纠纷，也可以约定纠...查看全文

签订房屋买卖合同后，未按期交房，买家应当如何讨回违约金 根据《民法典》的规章，双方当时在签署合同的时候可以约定违约金，在一方不履行合同内容的时候，除去法定免责的事由，赔偿对方一定数额的违约金。为了解决后面关于合同纠纷，也可以约定纠...查看全文

签订房屋买卖合同后，未按期交房，买家应当如何讨回违约金 根据《民法典》的规定，双方当时在签署合同的时候可以约定违约金，在一方不履行合同内容的时候，除去法定免责的事由，赔偿对方一定数额的违约金。为了解决后面关于合同纠纷，也可以约定纠...查看全文

律师解答： 按照约定全面履行房产买卖合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另方坚决要求继续履行 的，除符合《民法典》第五...查看全文

已交定金，定金合同成立，收受定金的卖方不能履行约定债务，应当双倍返还定金。定金是指为担保合同债权的实现，双方当事人通过书面约定，由一方当事人向对方预先支付一定数额的金钱作为担保的方式。定金属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务...查看全文

律师解答： 签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

卖方未如期交房的，买方可以按照合同约定向卖方讨要违约金，对方不支付违约金的，买方可以向法院提起民事诉讼，要求对方支付违约金。但要注意，违约金的约定不宜过高，高于实际损失的30%的，对方可以申请降低。 房屋买卖合同签订后是否有效 签...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 1、逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 2、逾期交付使用房屋...查看全文

法律解析： 签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

法律解析： 签订房屋买卖合同后一方违约的，违约方应当承担违约责任，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第五百七十...查看全文

律师解答： 违约金按合同约定来赔，当事人认为约定的违约金过高的，向法院或仲裁机构请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少。当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金的数额。合...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同应当采取书面形式订立。签订房屋买卖合同应当包括以下4个方面的内容。第一是房屋的位置，面积，是否设定抵押等基本情况。第二是房屋的成交价格以及付款的方式，资金支付的方式等等。第三是房屋的交付。例如房屋具体交付的...查看全文

法律解析： 房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同的主要条款应包括： （1）当事人的基本情况； （2）房屋的坐落、种类、间数、结构、质量、面积、附属设备等； （3）房屋价款数额、计价标准等，有国家统一价格的，应执行国家法定价格，没有统一价格的，由买卖双方参...查看全文

律师解答： 房屋买卖合同未解约不能与第三人再签订合同房屋买卖合同，但可以与另一方签订补充合同。补充合同应明确写明需要补充的内容，同时该协议需要明确主合同即房屋买卖合同正文内容，或者采用将主合同作为附件的形式交由双方签字确认，署明日...查看全文