房子写小孩名字离婚房子归谁

律师回答
摘要:离婚时,孩子的房产不属于夫妻共同财产。未成年的孩子需要监护人签字,但房产是属于孩子的。实际操作中,孩子和其抚养者共住该房子,而不分割。
房屋属于孩子个人财产,不属于夫妻(或父母)共同财产,离婚时不能按照夫妻共同财产分割。如果孩子未满十八岁,在法律上被视为限制行为能力人,此时需要父母以监护人身份在合同上共同签字,但产权是属于孩子的。在实际操作中,协议书上规定由谁抚养孩子,谁就与孩子共同居住该房,而不是划分房产。
法律依据
《民法典》第二百零九条_x000D_不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。_x000D_依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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