法律分析：一、城镇土地使用税每年都要交吗
1、只有应税土地的使用税需要每年都交。城镇土地使用税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
2、土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。前款土地占用面积的组织测量工作，由省、自治区、直辖市人民政府根据实际情况确定。
二、什么是城镇土地使用税
（一）土地使用税，指在城市、县城、工矿区范围内使用土地的单位或个人，以实际占用面积为依据，依照规定：由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称“城镇土地使用税”。
（二）土地使用税，以土地面积为对象，向土地使用人课征，以有偿占用为特点。只在县以上城市开征，非开征区使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。
（三）城市，指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城，指政府所在地的城镇;建制镇，指经省、自治区、直辖市政府批准设立的建制镇;工矿区，指工商业比较发达，人口集中，符合规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大、中型工矿企业所在地。
（四）工矿区须经省、自治区、直辖市政府批服。城市、建制镇的征税范围，由各级政府划定。
（五）土地使用税，采用有幅度的差额，列入大中小城市和县城土地年税额多少不同。为防止长期征地而不使用和限制多占土地，可在规定税额的2倍-5倍范围内加成征税。
法律依据：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：
第三条土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。
第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
因此，只有应税土地，土地使用税才需要每年缴纳。
根据《城镇土地使用税暂行条例》(国务院令第483号公布)第九条规定：“新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
(一)征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税;
(二)征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”
《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第八条土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
