一、签协议只签字不按手印有效吗
1、协议签订时只签字不按手印有法律效力，一般情况下采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字、盖章或者按手印都是有效的，但是如果合同中约定了必须双方签字并按手印才生效的，合同只签字不按手印是无效的。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。
二、协议在什么情况下无效
无效协议的原因有两种：
1、订立协议主体不合格，表现为：
（1）无民事行为能力人、限制民事行为能力人订立协议且法定代理人不予追认的，该协议无效，但有例外：纯获利益的协议和与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的协议，不需追认，协议当然有效；
（2）代理人不合格且相对人有过失而成立的协议，该协议无效；
（3）法人和其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的协议，且相对人知道或应当知道其超越权限的，该协议无效。
2、订立协议内容不合法，表现为：
（1）违反法律、行政法规的强制性规定的协议，无效；
（2）违反社会公共利益的协议，无效；
（3）恶意串通，损害国家、集体或三人利益的协议，无效；
（4）以合法形掩盖非法目的协议，无效；
（5）无处分权的人处分他人财产的协议，无效。但有两例外：事后经权利人追认的，有效；事后取得处分权的，有效。
签署协议仅需签字还是必须手印？
律师回答
摘要：协议签订时只签字不按手印一般有效，但如果合同约定必须签字并按手印才生效，则只签字无效。无效协议有两种情况：主体不合格和内容不合法。主体不合格包括无民事行为能力人、限制民事行为能力人无法追认的协议以及代理人不合格且相对人有过失的协议。内容不合法包括违反法律、行政法规的强制性规定、违反社会公共利益、恶意串通损害利益、以合法形式掩盖非法目的和无处分权的人处分他人财产的协议（除非事后追认或取得处分权）。
延伸阅读
结语：根据中华人民共和国民法典第四百九十条的规定，协议签订时只签字而不按手印是有效的，除非合同中明确约定必须双方签字并按手印方可生效。同时，无效协议的原因主要包括主体不合格和内容不合法两种情况。因此，在签订协议时，双方应当注意确保签字并按照约定的方式履行义务，遵守法律规定和社会公共利益，以确保协议的有效性。
法律依据
城市房地产转让管理规定：第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
城市房地产转让管理规定：第八条 房地产转让合同应当载明下列主要内容：
(一)双方当事人的姓名或者名称、住所；
(二)房地产权属证书名称和编号；
(三)房地产座落位置、面积、四至界限；
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
(五)房地产的用途或使用性质；
(六)成交价格及支付方式；
(七)房地产交付使用的时间；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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(二)房地产权属证书名称和编号；
(三)房地产座落位置、面积、四至界限；
(四)土地宗地号、土地使用权取得的方式及年限；
(五)房地产的用途或使用性质；
(六)成交价格及支付方式；
(七)房地产交付使用的时间；
(八)违约责任；
(九)双方约定的其他事项。
城市房地产转让管理规定：第二条 凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产转让，实施房地产转让管理，均应遵守本规定。
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