物业管理费的收费规定是什么?

律师回答
摘要:物业费的缴税法定税率是3%或6%。具体税率取决于物业管理费的销售额。如果连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,则适用3%的征收率;如果连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),则适用6%的收入税率。此外,《城市维护建设税暂行条例》和《中华人民共和国税收征收管理法》也对物业费的缴税做出了规定。
物业费的税率是多少?
物业费的缴税法定税率是3%或6%。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,适用3%的征收率;连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),适用6%的收入税率。
2、法律依据:
《城市维护建设税暂行条例》第二条规定,凡缴纳产品税、增值税、营业税的单位和个人,都是城市维护建设税的纳税义务人(以下简称纳税人),都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。
《中华人民共和国税收征收管理法》第二十八条规定,税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。
农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
二、买房后不住要不要交物业管理费,物业管理费是否用收税
延伸阅读
物业管理费是否用收税?
根据我国《物业管理条例》的规定,物业管理企业收取的物业服务费用属于物业服务费用,而非税款。因此,物业管理费不能用收税。同时,《物业管理条例》也明确规定,物业服务费用应当用于物业服务合同约定的服务内容,不得挪作他用。物业服务企业违反规定挪用物业服务费用的,由县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以处1万元以上10万元以下的罚款。因此,物业管理企业应当遵守相关规定,确保物业服务费用的合法使用和合理收益。
结语:物业费的税率是由当地政府根据当地情况制定的,一般为房屋销售价格的一定比例。连续12个月物业管理费销售额未达到500万元,适用3%的征收率;连续12个月物业管理费销售额达到500万元以上(含500万元),适用6%的收入税率。具体税率请以当地政府规定为准。
法律依据
物业管理条例:第六章法律责任第六十四条违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业管理条例:第四章物业管理服务第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
物业管理条例:第四章物业管理服务第三十八条物业服务合同终止时,物业服务企业应当将物业管理用房和本条例第二十九条第一款规定的资料交还给业主委员会。
物业服务合同终止时,业主大会选聘了新的物业服务企业的,物业服务企业之间应当做好交接工作。

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